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RE/MAX - Exclusive Penthousewohnung - 2 Dachterrassen - Zentrum Losheim

Preis: 210.000,00
Region: Losheim am See, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 8:35
Aufrufe: 0
ID: x4N9MVny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 8.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue exclusive Wohnung, evtl. auch als Renditeobjekt oder Alterswohnsitz ? Dann haben Sie sie hier gefunden. Eine seit Juni 2014 fertiggestellte Penthousewohnung und ab 15.9.2014 vermietete Wohnung. Diese Wohnung finden Sie mitten im Zentrum von Losheim im 2. Stock eines KfW 70-Effizienz-Mehrfamilien -haus mit 5 Eigentumswohnungen. Neben diesem Haus wird eine Park-Anlage mit kleinem See entstehen. Die Wohnung hat ca. 111m² die sich verteilen auf ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, sowie zwei Dachterrassen. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie miterwerben. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Split-Ausführung für monoernergetischen Betrieb. Trinkwassererwärmung über Solarpaket. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Banken können Sie fußläufig erreichen.

Die Stadt Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Stadt Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis 8,4 kWh/(m² * a)
Austellungsdatum 01. September 2014
Baujahr des Hauses: 2014
Heizungsart: Wärmepumpe

Sie erwerben dieses Anwesen für: 210.000,- Euro
plus 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt. Das Angebot ist freibleibend.

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Lage

Die Stadt Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 535,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Losheim, 3 Etagen

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