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RE/MAX - Exklusive Wohnung im Zentrum - bezahlt von den Mietern!

Preis: 425.000,00
Region: Eisenberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 August, 1:08
Aufrufe: 0
ID: P6ZBxza6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 334 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 568 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 334 m²

Grundstück: ca. 568 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eisenberg.

Wohnen Sie im Zentrum von Eisenberg in einer gepflegten Maisonette Wohnung mit 145 m² Wohnfläche und lassen Sie die Mieter das Haus abbezahlen!
Jährliche Mieteinnahmen: EUR 18.900,-- (Kaltmiete)!

Die Fakten:
Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 180 m².
Maisonettewohnung im Haupthaus (OG + DG) 6 Zimmer, Küche, Bad ca. 145 m².
Wohnung in Anbau (OG) 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC ca. 96 m².
Grundstücksgröße ca. 568 m², Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 2 Garagen und 2 Stellplätze. Ein kleiner Garten gehört zur Wohnung im Anbau.

Dieses 1964 erbaute Haus wurde fortlaufend renoviert und ist in gepflegtem Zustand.
Der Anbau mit Wohnung wurde 1996 erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Speisegaststätte mit Mietvertrag bis 2020 (Verlängerung gewünscht!). Die 3 ZKB Wohnung im Anbau ist vermietet.

! Gemäß §2, Abs. 1, Nummer 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Besichtigungen die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis/Reisepass) mit!

Lage

Eisenberg ist ein Mittelzentrum mit rund 9.400 Einwohnern und liegt im Donnerbergkreis.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und so erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlußstelle der A 6 (Mannheim - Saarbrücken) in Wattenheim sowie in ca. 15 Minuten die Anschlußstelle der A 63 (Kaiserslautern - Mainz) in Göllheim.

Die Stadtmitte mit Fussgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur 50 Meter vom Objekt entfernt.

An den Stadträndern sind diverse Einkaufszentren plaziert. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Die ärztliche Versorung mit Allgemein- und Fachärtzen ist im Ort sichergestellt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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