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RE/MAX - Garten und Wohnen - spielen, toben, grillen. 1

Preis: 250.000,00
Region: Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 März, 12:32
Aufrufe: 0
ID: DynolRR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57%

Hausgeld: € 361,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die geräumige, bereits leerstehende Wohnung im Gartengeschoss eines Vier-Familienhauses, beherbergt auf ca. 108 m², drei Zimmer, einen Abstellraum, eine Wohndiele, ein Bad mit Fenster, Küche sowie Gäste WC.
Eine große überdachte Terrasse mit Marquise, eine kleine Terrasse sowie eine sehr großzügige Gartenanlage mit Gartenhaus und Spielturm komplettieren das Wohnungsangebot.
Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz gehören zur Wohneinheit.
Ein weiterer Stellplatz steht Besuchern zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich im nördlichen Randgebiet von Wyhlen, in einem ruhigen Wohngebiet. ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbaren Nähe vorhanden. Grenznähe zur Schweiz.
Kindergärten sowie alle Arten von Schulen sind in der Doppelgemeinde Grenzach-Wyhlen vorhanden.

Ausstattung

Die überwiegend mit Rauhfaser tapezierte Wohnung ist in den Schlafräumen mit neuem Laminat ausgelegt, während die restlichen Räume gefliest sind. Das Tageslichtbad bietet Dusche und Badewanne. Die Küche mit Blick in den Garten ist mit einer U-förmigen-Einbauküche versehen. Kinderzimmer mit Erker und kleiner Terrasse. Wohnzimmer ebenfalls mit Erker und einer großen mit Marquise komplett überdachten Terrasse.
Zugang zum Garten. Der Garten bietet zum großzügigen Platz auch noch ein Gartenhaus, einen Kinder-Kletterturm sowie einen Gartengrill.
In der Erde ist ein 2000 l Wassertank für Regenwasser eingebaut, der mit einer Elektropumpe verwendet werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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