RE/MAX - Großzügige 6 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit traumhafter Aussicht!

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 234.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese geräumige 6 Zimmer Wohnung mit ca. 165m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei große Balkone mit wunderschöner Aussicht. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses.
Beide Etagen sind über einen separaten Eingang aus dem Hausflur zu erreichen sowie über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung.
Über den zentralen Flur im 1. Obergeschoss können alle Räumlichkeiten erreicht werden. Auf dieser Etage befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, welches die Möglichkeit bietet, in zwei Zimmer geteilt zu werden, ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Kaminofen, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche ,WC und Fussbodenheizung.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Ost- sowie ein Westbalkon, welche von allen Zimmern der Etage erreichbar sind.
Auch im Dachgeschoss sind alle Räume über den zentralen Flur zu erreichen. Hier finden Sie ein äußerst großzügiges Zimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2013 renoviert und verfügt über neue Böden, neuwertige isolierverglaste Fenster und auch das Bad im 1. Obergeschoss wurde neu gefliest.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, zwei Stellplätze vor den jeweiligen Garagen.
Die zwei Wohneinheiten können auch getrennt genutzt werden, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Diese Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss:

- zentraler Flur
- großzügiges (teilbares) Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer inkl. Essbereich und Kaminofen
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Ost- und Westbalkon mit Zugang von allen Zimmern

Dachgeschoss:

- zentraler Flur
- 1 sehr großzügiges Zimmer (Wohnbereich)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gartenanteil

- Keller
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- 2 Stellplätze vor den Garagen
- 2 Garagen inkl.
- Ölzentralheizung
- Sät-Anlage

Wohnung wurde 2013 renoviert.

Lage

Das Gebäude liegt in einem Ortsteil von Immenstadt in ruhiger Lage nähe des Alpsee`s. Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden.
Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern zwischen Kempten im Norden und Sonthofen im Süd-Südosten. Die Stadt, deren Ortskern auf 729 m Höhe liegt, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Mittel-, Realschule und Gymnasium, Kindergärten sowie ein Krankenhaus.

Sonstige Angaben

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

RE/MAX Immoplus
Marko Wähner
Bahnhofstr. 16
87527 Sonthofen
FAX-Nr.: 08321 67662213
E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen