RE/MAX - IDEAL aufgeteilte 4-ZKB-Wohnung MIT Terrasse in ruhiger Wohnlage...!

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 0,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage:
Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in naturnaher Ortsrandlage des Namborner Ortsteil Hofeld-Mauschbach, in einer ruhigen Sackgasse mit schöner Umgebungsbebauung.

Eine gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene B 41 ist ideal für Interessenten, deren Arbeitsstätte in St. Wendel oder Richtung Birkenfeld liegen. Der Bahnhof im Ort ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen Richtung St. Wendel, Freisen und Türkismühle gewährleisten den Transport der Schüler zu den weiterführenden Schulen in der Umgebung. Das Einkaufszentrum Allerburg" bietet alles, was man zum täglichen Leben so braucht.

Objektbeschreibung:
Durch einen liebevoll bepflanzten Vorgarten, gelangt man, über eine mit Natursteinen gepflasterte Zuwegung, zum Hauseingang des ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Schon die Außenansicht des Gebäudes, mit geschmackvoll gestalteter Fassade, lässt erahnen, dass es sich hier um ein Anwesen handelt, dass von den Eigentümern stets gut in Schuss gehalten wird.

Über ein paar Treppenstufen, im Inneren des Hauses gelangt, man in die hier angebotene, großzügige Mietwohnung im Erdgeschoss. Schon beim Betreten der Diele, von der aus sich alle Zimmer erschließen, spürt man schon das wohnliche Ambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Deckeneinbauleuchten, glänzende Marmorfliesen, weiße Zimmertüren und einen schönen Blick in hellen Wohnbereich, bieten ein hübsches Entrée.

Diese sehr gepflegte und äußerst zweckmäßig aufgeteilte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ist so auch von einer größeren Familie gut nutzbar. Ein großes, hochwertig ausgestattetes und sehr stilvolles Tageslichtbad bietet alles, was das Herz begehrt. Neben Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, steht hier auch eine Eckbadewanne zur Verfügung. Wellness-Vergnügen für die zukünftigen Mieter, und das in edler Marmoroptik und ausgefallener Badkeramik.

Ein kleiner Abstellraum, in dem Waschmaschine + Kondenstrockner untergebracht werden können, ist vorhanden. Darin befindet sich auch die Gastherme. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen 2. Abstellraum, in dem Vorräte, Putzmittel etc. deponiert werden können.

Die geräumige Küche, mit den dunklen Bodenfliesen und den teilweise, in gleicher Farbe gefliesten Wände, ist ein wahrer Blickfang. Das Highlight" darin ist die hochwertige, weiße Holz-Einbauküche, die einen wundervollen Kontrast zu den Fliesen darstellt und sehr edel wirkt. Diese schicke Einbauküche, incl. Elektrogeräte, wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Der Küche vorgelagert ist der Essbereich, der vor dem seitlichen Erker gelegen ist.

Der Wohnbereich ist zum rückwärtigen Grundstück hin ausgerichtet. Da das Gelände von vorne nach hinten etwas ansteigt, gelangt man ebenerdig, durch eine weiße Flügeltür, auf die vorgelagerte Terrasse. Diese ist mit wetterbeständigen Holzdielen beplankt und mit einem adretten, blau-weißen Geländer umrandet. Von der Terrasse aus kann man natürlich auch auf die angrenzende Grünfläche gelangen, denn dieser Bereich gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann somit von allen Hausbewohnern mitbenutzt werden.

Zum Abstellen des Autos kann, bei Bedarf, ein Carport-Stellplatz für &eur 30,00 monatlich angemietet werden.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt &eur 100,00. Strom und Gas sind darin NICHT enthalten. Diese Verbrauchsenergien müssen von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Diese ansprechende, gemütliche 4-ZKB-Wohnung ist bestens geeignet für ein Paar mit viel Platzbedarf oder eine Familie mit mehreren Kindern.

Gesucht werden solvente Mieter, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und längerfristige Mietabsichten haben. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, VORAB, eine Mieterselbstauskunft (incl. Einkommensnachweise + Kopien der Personalausweise).
Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen, auf Anforderung, gerne per Mail zukommen bzw. steht unter folgendem Link direkt zum Download bereit:

http://www.remax.de/Sites/REMAXGermany/RegionalWeb/Documents/Formulare/REMAX-Mieterselbstauskunft-NEU-Stand-01-06-2015.pdf

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
Dieser ist angefordert, liegt aber noch nicht vor!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Hofeld-Mauschbach, 3 Etagen