RE/MAX - Ist 13 Ihre Glückszahl?

Kaufpreis: € 128.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 481 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.500,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 481 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 266.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lage:

Die saarländische Gemeinde Illingen liegt im Landkreis Neunkirchen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung Richtung Saarbrücken und Lebach.

Illingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt somit über Hotels, Restaurants, Cafés, Eisdiele.

Hier finden kulturelle und sportliche Veranstaltungen statt, u. a. das Burg- und Weiherfest, Wochenmärkte, großer Mittelaltermarkt, Viehmarkt, Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind im Ortskern gegeben.
Ärzte, Apotheke sind bequem erreichbar sowie Sportplatz, Schwimmbad, Kindergärten, Grundschule bis hin zum Gymnasium.

Beschreibung:

Angaben zum Energieausweis:
Es handelt sich hier um einen Bedarfsausweis vom 15.06.2015 mit Energiebedarf von 266,8 kWh (m².a) "H". Das Gebäude wird über Gaszentralheizung versorgt.

Hier fühlen Sie sich angekommen.
Dieses aus dem Jahre 1927 erbaute Haus wurde 1960 erweitert, so dass ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen entstanden ist.
Platz findet eine kleine Familie mit Eltern oder einfach eine Großfamilie.
Beide Wohnbereiche sind trotz separaten Eingängen vom Flur aus bequem erreichbar.

So kann auch der große Keller von beiden Familien genutzt werden.
Dadurch hat auch jeder Bewohner Zutritt in den Garten, ideal zum Spielen, Grillen, Relaxen oder auch zum Bepflanzen von Gemüse, Salaten etc..

Dieser schöne Altbau zeichnet sich durch den zum Teil erhaltenen ursprünglich eingebauten Holztüren aus, aber auch durch die hohen Decken ohne Dachschrägen.

Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss hat keine Dachschrägen.
Durch den hellen Treppenaufgang geht's in ein helles neuwertiges Badezimmer mit Fenster.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der große Wohnbereich mit Austritt zum Balkon und der gemütlichen Wohnküche.
Von der Wohnküche aus geht's in die drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang auf den Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch die Aufteilung ideal für ein Paar.
Es besteht aber auch die Möglichkeit das Wohnzimmer zu verkleinern und somit ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.
Die Wohnung hat eine Wohnküche mit Austritt auf den Balkon, ein großes Wohnzimmer,
WC, Badezimmer und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Austritt auf den Balkon.

Ausstattung:

Wärmeversorgung: Gasheizung mit Warm/Wasser aus dem Jahre 1990

Fenster/Türen: Holz
Einfachverglasung mit Rolläden

Böden: Laminat
Fliesen
Teppich

Sonstiges: SAT
Kabelanschluss
voll unterkellert mit Partyraum
Heizungsraum
Werkraum
kühler Lagerraum evtl. für Lebensmittel
und Anschluss zur Garage

Bei Interesse schreiben Sie mir eine E-Mail oder rufen Sie mich an.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen