RE/MAX - Kaufen statt Mieten - Neurenovierte 3 ZKB Vöklingen - Fenne

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 56.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neurenovierte Wohnung für den Eigenbedarf oder auch als Renditeobjekt. Dann haben Sie sie hier gefunden. In Völklingen-Fenne im Erdgeschoß, 1. oder 2. Stock eines 2011 komplett umgebauten und sanierten Mehrfamilienhaus. (Energetische Gebäudesanierung, Energieausweis liegt vor) Beheizt wird das Haus mit Ferngas. Die ca. 76m² teilen sich auf, in drei Zimmer mit neuversiegeltem Parkettboden, Küche, Bad und Flur, sowie einem zusätzlichen, großen Kellerraum und ein gemeinsamer Garten.
Es besteht die Möglichkeit drei weitere Wohnungen a 75.000 &eur in diesem 6 Familienhaus zu kaufen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 4.800,- &eur
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, sowie größer Discounter sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, beidseitig angebaut.

Baujahr: 1954

Grundstückgröße: 394m²

Gesamtwohnfläche: ca. 462m² entspricht ca. 76/77m² Wohnfläche je Wohnung

Konstruktionswart: massive Bauweise
Mauerwerg: einschaliges Mauerwerk
Decken: Massivdecken, Holzbalkendecken, Isolierung
Treppen: Massivtreppe mit Stahlgeländer
Dach: Satteldach, Ziegeleindeckung, Holzkonstruktion
Fenster: isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden

Türen:
Eingangstür: Kunststoff mit feststehenden Elementen,
Zimmertüren: Holztüren mit Stahlzarge/ weiß lackiert

Heizung: Ferngas
Elektroinstallation: gute Ausstattung,

Warmwasserversorgung: Heizung bzw. Solaranlage,

Sanitär Installation: Badezilmmer mit Eck-Wanne, Waschbecken, WC
Waschmaschinenanschluß, gute Ausstattung,

Wand und Bodenbeläge: Badezimmer - Fliesen,

Decken und Wandbeläge: Rauhfaser weiß geschrichen,

Bodenbeläge: Küche - PVC
Wohn- Schlafzimmer: Holzboden geschliffen und neuversiegelt.

Lage:
Sie finden diese Wohnungen in Fenne einen Stadtteil von Völklingen. Die Mittelstadt Völklingen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken und gehört zu den ältesten Ortschaften im Saarland. Die fruchtbare Talaue an der Saar war schon zur Zeit der Kelten und später der Römer ein Knotenpunkt für die Verkehrs- und Wirtschaftsströme. Völklingen steckt voller Überraschungen und widersprüchlicher Reize. Im Tal der Saar gelegen, breiten sich an den Hängen weitläufige Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Einige dieser Wanderwege führen direkt zu unseren französischen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt das UNESCO-Weltkulturerbe "Völklinger Hütte". Diese Kathedrale der Industriekultur zeugt von der industriellen Vergangenheit der Stadt und zählt jedes Jahr weit über 200.000 Besucherinnen und Besucher. Mit Ausstellungen, Konzerten und Events ist das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte die touristische Hauptattraktion in Völklingen. Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regio- nalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen, die hier leben, wider. Es wird gerne und viel gefeiert. www.voelklingen.de

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 56,10 kWh/(m² * a), Gas, Baujahr 1954, Ausstellungsdatum 01.09.2011

Sie erwerben diese Wohnung für: 75.000,- &eur
plus 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt. Das Angebot ist freibleibend.
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Lage

Sie finden diese Wohnungen in Fenne einen Stadtteil von Völklingen. Die Mittelstadt Völklingen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken und gehört zu den ältesten Ortschaften im Saarland. Die fruchtbare Talaue an der Saar war schon zur Zeit der Kelten und später der Römer ein Knotenpunkt für die Verkehrs- und Wirtschaftsströme. Völklingen steckt voller Überraschungen und widersprüchlicher Reize. Im Tal der Saar gelegen, breiten sich an den Hängen weitläufige Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Einige dieser Wanderwege führen direkt zu unseren französischen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt das UNESCO-Weltkulturerbe "Völklinger Hütte". Diese Kathedrale der Industriekultur zeugt von der industriellen Vergangenheit der Stadt und zählt jedes Jahr weit über 200.000 Besucherinnen und Besucher. Mit Ausstellungen, Konzerten und Events ist das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte die touristische Hauptattraktion in Völklingen. Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regio- nalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen, die hier leben, wider. Es wird gerne und viel gefeiert.

www.voelklingen.de

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: Fenne, 3 Etagen