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RE/MAX - Motivation und Flexibilität moderne Büro-Gewerbefläche in Wi-Erbenheim
Kaltmiete: € 1.080,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 120 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00
Nebenkosten: € 265,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 120 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bieten Sie Mitarbeitern und Kunden ein attraktives Umfeld in den neuen Räumen des nur 4 geschossigen modernen Büro und Gewerbegebäude. Vom praktischen Eingangsflur sind alle Räume und Büros gut zu erreichen. Mehrere Büros in verschiedenen Raumgrößen sind bereits raumtechnisch abgebildet. Ein Küchenbereich mit Küchenzeile sowie WC Anlagen stehen Mitarbeitern und Besuchern zur Verfügung. Große öffenbare Fensterelemente sorgen für gutes Tageslicht. Durch die effektive Bauweise des Gebäude gibt es kaum Nebennutzflächen was dem Nutzer dauerhaft Miete und Nebenkosten erspart. Mit dem nagelneuen Fußbodenbelag und Anstrich verwöhnt sie ihr neues Büro mit Erstbezugsqualität. Dank Doppelboden gehört störender Kabelsalat für Strom und EDV Verkabelung der Vergangenheit an.
Weitere Flächenangebote am Standort verfügbar 125 m², 144 m², 270 m² wir informieren Sie gerne.
Ausstattungsbeschreibung
- Sprechanlage / Türöffner
- Küchenzeile
- 2 moderne WC-Anlagen
- Aufteilung gemäß Grundriss
- flexible Raumaufteilung durch Einbau von Ständerwänden möglich
- Doppelboden für Strom und EDV Verkabelung
- moderner neuer Fußbodenbelag
- Wände neu weiss angelegt
- Bodentiefe Fenster
- Erdgeschoss
- PKW-Abstellflächen möglich
- Alarmanlage
- weitere Flächeangebote am Standort von 125 m² bis 270 m² verfügbar
Lage
Willkommen in Wiesbaden-Erbenheim, dem Eingangstor zur Landeshauptstadt mit allerbester Verkehrsanbindung. In nur 1 km liegt die A66 die zu allen wichtigen Verkehrsadern im Rhein-Main-Gebiet verbindet. Über die B455 ist man in 3 Minuten in der Wiesbadener City oder am Kreuz Kastel mit der A 671 Richtung Hocheim und Mainspitzdreieck. Weitere schnelle Verkehrsanbindungen hat man zur A 643 Richtung Mainz, Bingen,Koblenz, Kaiserslautern oder über die die A3 Richtung Frankfurt, Flughafen und nach Köln. Die Stadtbuslinien 15 und 28 verbinden mit dem gesamten Stadtbus und Großraumnetz Wiesbaden/Mainz. Einkaufsmärkte, Discounter und weitere Geschäfte können in der Mittagspause oder am Feierabend zum schnellen Einkauf genutzt werden. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben wegen dieser Standortvorteile Wiesbaden-Erbenheim als Firmensitz oder für Ihre Niederlassung gewählt.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzliche Mwst.
Wir sind verpflichtet Sie darüber zu informieren, dass der Hausverwalter des Hauses mit der Maklerfirma RE/MAX A2 Immobilien verknüpft ist, bzw. die jeweiligen Eigentümer verwandt sind. Wirtschaftlich, sind beide Unternehmen vollständig voneinander getrennt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², Gemeindecode: Erbenheim, 4 Etagen