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RE/MAX - Nahe Königstein!Familienhaus mit Platz für die Oma, auf großen Grdst.!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Familienhaus wurde 1974 auf einem ca. 900m² großen, eingewachsenen Grundstück erbaut und steht in einer ruhigen Sackgasse, ca. 10KM von Königstein entfernt im idyllischen Glashüttener Ortsteil Oberems. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten , zeitgemäßen Zustand.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage, mit einem Stellplatz davor!
Über eine Empfangsdiele mit Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC, gelangen Sie durch eine Glastür in den über 50m² großen Wohn-Essbereich und in die rechts angrenzende Küche.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Granitbelag und einer schönen Sicht auf das herrliche Grundstück. Ein separater Schlaftrackt bietet Platz für 3 Schlafzimmer ein Ankleideraum und ein modernes Badezimmer.
Im Gartengeschoß erwarten Sie ein Gästezimmer mit Gästebad, sowie ein großzügiges Kaminzimmer mit massgeschneiderter Bibliothek. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die geräumige ca. 76m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Straßen-und Gartenzugang.
Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.
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Ausstattungsbeschreibung
Großes EFH mit ELW - viel Platz auf zwei Ebenen!
Garage mit Unterkellerung (Garagendach wurde 2014 saniert)
Dach des Hauses 2014 gereinigt und Wärmegedämmt. (den Dachfirst könnte mann anheben - hier wären ca. 80m2 zusätzliche Wfl. zu erzielen)
eingewachsener Garten
Großzügiger Wohn-Essbereich
sep. Schlaftrackt
sep. Gästebereich
Parkettböden, Natursteinböden
2011 verkabelt und am Glasfasernetz angeschlossen
elektr. Rolläden
EBK
ca. 2009 Bad renoviert
Ölheizung Viesmann 1989 mit 11000 Liter Stahlöltanks
Lage
Tolle Ortsandlage in ruhigem Wohngebiet in Glashütten. Fernblick und viel Grün in direkter Umgebung. Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5300 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus an der Bundesstraße 8. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und ein Restaurant sowie reges Vereinsleben. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Glashütten. Grund- und Weiterführende Schulen sind bequem mit Bussen zu erreichen. Zur Autobahn sind es ca. 12 Minuten und zum Flughafen ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Königstein in ca. 12 Minuten, Idstein in ca. 10 Minuten, Bad Homburg in ca. 25 Minuten und Frankfurt in ca. 35 Minuten.
Oberems zeichnet sich durch seine herrliche Lage direkt im Naturpark Hochtaunus und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem Segelflugplatz aus.
Sonstige Angaben
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen