RE/MAX - OFFENES BIETERVERFAHREN: PROVISIONSFREI! NEUBAU! PENTHOUSEWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Kaufpreis: € 392.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 392.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

OFFENES BIETERVERFAHREN heißt, im Anschluß an die von uns mit Ihnen durchgeführte Besichtigung, können Sie uns ein Angebot abgeben, was Ihnen die besichtigte Wohnung Wert ist.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter 07551/944 560, um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

Lage:
Die moderne Penthousewohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus in Pfullendorf, der Baubeginn ist im Oktober 2015 erfolgt, Fertigstellung ist ca. im Sept. 2016. Pfullendorf liegt in der Ferienregion oberer Linzgau zwischen dem Bodensee (20 km entfernt von Überlingen) und der Donau und hat ca. 14.000 Einwohner. Es verfügt über eine moderne Infrastruktur und bietet auch für Familien mit Kindern zahlreiche Angebote. Im Stadtkern befinden sich viele schöne alte Fachwerkhäuser, die den Ortskern prägen. Sportliche Aktivitäten werden vielfältig angeboten, besonders schön, ist dabei der Seepark.

Immobilie:
Die moderne, lichtdurchflutete und gehobene Penthousewohnung (W7) befindet sich im 3.OG des Neubau Mehrfamilienhauses, dass über alle Annehmlichkeiten, Details siehe unten, eines modernen vom Architekten geplanten Hauses verfügen wird. Ihre Wohnung können Sie mit dem Aufzug bequem erreichen. Insgesamt werden sich in dem Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen befinden, W2 und w4 sind bereits verkauft!

geplante Aufteilung, die aber noch geändert werden kann:
- sehr großer Wohn- Ess- und Küchenbereich mit umlaufender Terrasse
- 40 qm große S/W-Terrasse, (die nur anteilig in der WFL-Berechnung enthalten ist)
- 2 Zimmer (Schlafen/ Kinder/ Arbeiten/Gäste)
- Badezimmer
- Gäste WC

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Parkett und Fliesen nach Wahl
- bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
- schwellenfrei
- ein kleiner Keller im UG
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz für 18.000,-- Euro
- PKW-Außenstellplatz für 5.000,-- Euro
- Aufzug
- Neubaustandart KfW-Effizienzhaus 70, d.h. Energieverbrauch 45 kWh/(m²-a), dabei wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt
- Rohbau bereits fertig erstellt

Folgende Wohnungen können wir Ihnen ebenfalls noch provisionsfrei zum Kauf anbieten:
EG: W1 : ca. 86 qm, 197.800,-- Euro
1. OG: W3 +W4: ca. 86 qm, 206.400,-- Euro
2. OG: W6 : ca. 86 qm, 215.000,-- Euro

Bei einem angenommenen Vermietungspreis von 7,50 &eur/qm in Pfullendorf, ergibt sich eine Nettomietrendite von 3,23% p.a.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen