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Preis: 245.000,00
Region: Bitz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 6:09
Aufrufe: 0
ID: J6WXer81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 899 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 899 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute und unterkellerte Wohnhaus ist in einem top Zustand und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bitz. Hier gibt es keinen Durchfahrtsverkehr und Sie sind von einer guten, eingewachsenen Nachbarschaft umgeben.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hochwertig gefliesten Marmor Eingangs-und Treppenbereich.
Ein helles Arbeitszimmer (Kinderzimmer) befindet sich gleich auf der linken Seite des Eingangbereiches, welches auch als Garderobezimmer genützt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, mit bodentiefen, gepflegten Fenstern und mit einem Zugang zum überdachten Balkon. Ein GästeWC und das Tageslicht Badezimmer mit anliegender Duschkabine und Badewanne befinden sich auf dem selben Stock.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Treten Sie heran und verspüren Sie den Charme des Hauses. Durch die bodentiefen Fensterelemente wird der Wohnbereich von Licht durchflutet.
Gleichfalls kann man bei kalten Wintertagen am Kamin, welcher mit handgeformten Klinkersteinen versehen ist seine Stunden genießen.
Von hier aus gelangt man, auf den überdachten Balkon.
Lassen Sie Ihren Blick durch den hauseigenen, vollständig angelegten Garten mit kleinem Teich schweifen - ob als Paradies für abenteuerlustige Kinder oder als Oase der Entspannung und Anlaufpunkt für erholsame Stunden.

Durch die kurzen Wege liegt die Küche unweit vom Wohnbereich entfernt.

Eine Etage höher empfangen Sie 3 weitere Räume. Ganz gleich ob Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer können Sie nach Ihrem Gusto gestalten. Diese verfügen über eine luftige Deckenhöhe. Zwei der Zimmer, welche räumlich ähnlich geschnitten sind, besitzen einen überdachten Balkon.
GästeWC und eine kleine Abstellkammer befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Das Innendach ist bis zum First mit Holz verkleidet, welches hoch gehalten ist und viel Luft bietet.

Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor im Untergeschoss bietet den direkten Zugang ins Haus. Die Garage ist mit einer Garagenheizung ausgestattet und einer Waschmöglichkeit für das Auto.
Ein weiteres Zimmer, ist ebenfalls als Garage nutzbar - ein Garagentor wurde ebenso eingebaut - ideal für Autosammler.

Im Technikraum befindet sich ein hocheffizienter Ölbrennwertkessel von Viessmann VITOLADENS 300, 700 l Speicher, dieser wurde 2009 eingebaut. Zusätzlich eine Solaranlage von Viessmann VITOSOL 10 m² mit VITOCELL 750 l Pufferspeicher für Wasser- und Heizungsunterstützung. Gleichfalls ist ein Öltank mit über 11.500 l vorhanden.
Ein weiterer großer Vorratsraum, zum Lagern von Lebensmitteln befindet sich im Untergeschoss.

Im Bereich Wohn-/Ess-/Schlafzimmer wurden Rolläden ohne Wärmebrücken angebracht.
In diesem Einfamilienhaus steht das großzügige und gepflegte Wohnen im Vordergrund.

Wohn-und Nutzfläche EG/DG ca. 201 m²
Nutzfläche UG ca. 108 m²

Einliegerwohnung möglich! Die Möglichkeiten der Wohnungsaufteilung können wir gerne vor Ort besprechen. Geringe Umbaukosten.

Preis Verhandlungsbasis.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit dazugehörigen Grundrisse auf Anfrage zukommen. Hierzu können Sie uns gern kontaktieren.

Bitte nur unter der 01638598606 anrufen!

Lage

Bitz erscheint wie geschaffen für den Wanderer, der die beschauliche Ruhe abseits der großen Rummelplätze sucht. In einer intakten Waldlandschaft kann man auf die inzwischen selten gewordenen Pflanzen wie den gelben Enzian, den gelben Fingerhut und verschiedene Orchideen treffen und an klaren Tagen im Winterhalbjahr ist von der Höhe beim Sportplatz die gesamte Alpenkette zu bewundern.

Folgende Bildungseinrichtungen sind in Bitz vorhanden:

Grund-, Haupt- und Werkrealschule (übrige Schulen im nahen Mittelbereich Albstadt Entfernung 7 km) Volkshochschule Albstadt, Außenstelle Bitz, Jugendmusikschule, Gemeindebücherei

Gesundheits- und Sozialeinrichtungen:

3 Kindergärten
2 prakt. Ärzte, 1 Zahnarzt, 1 Apotheke
Sozialstation, Seniorenpflegeeinrichtung, altengerechte Wohnungen

Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten den Einwohnern von Bitz viel Abwechslung.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Firma Anugraha Schloß Lindich Portfolio-Immobilien Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH RE/MAX Home Project erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notarkosten trägt der Käufer.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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