RE/MAX - Privates Neubaugebiet mit vier Stadtvillen! Grundstück 4.

Kaufpreis: € 366.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 366.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubaugebiet in St. Ingbert.

Wir bieten ihnen hier ein Objekt mit optimaler Atmungsaktivität sowie sehr gute Wärmespeicherung, Schall- und Wärmedämmung sind fester Bestandteil.
Der Hersteller garantiert Ihnen somit ein gesundes Klima in dem man sich nur Wohlfühlen kann.
Die massive Bauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Wertbeständigkeit, somit der beste Gegenwert zu Ihrer Investition.
Das angezeigte Haus ist lediglich ein Planungsvorschlag.
Wir kombinieren Ihre Visionen mit diesem System und erstellen Ihnen ein Angebot, welches genau auf Baurecht sowie Topographie abgestimmt ist.
Ihre spätere Einrichtung berücksichtigen wir ebenfalls. So werden z.B. vorhandene Küchen oder Einbaumöbel maß genau in den Grundriss integriert, haustechnische Besonderheiten berücksichtigt und in den Plänen vermerkt.
Architektur
Anspruchsvolle funktionale Architektur, offen für zukunftsweisende Innovationen.

Auszug aus dem Leistungsverzeichnis:

Fenster& Türen
-maßgefertigte Energiespar- Kunststofffenster mit 3fach- Verglasung & Rollladen
- innen und außen überputzte Rollladenkästen
-alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (Schalter neben dem Fenster)
- wenn technisch nicht möglich wird ein Gurtwickler verbaut
- Innenfensterbänke Granit
-Haustür von Hörmann (6 versch. Motive) mit 3fach Sicherheitsschloss & Edelstahlstangengriff
-Innentüren (Buche, Ahorn, Weißlack, Kirsche,...) mit CPL- Oberfläche, Rundkante und Edelstahldrücker

Treppe (nicht bei Bungalow)
- Maßgefertigte Massivholztreppe mit Holz. oder Edelstahlgeländer
Elektroinstallationen
-Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern
- LAN & TV- & Telefon- Anschlüsse

Heizungsinstallation
-Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex mit 500 Liter- Schichtspeicher in Außenaufstellung oder
Luft- Wasser- Wärmepumpe von AlphaInnotec
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Sanitärinstallationen (nur Rohinstallation, gemäß Planung)

Optional: Sanitärobjekte: V&B, Armaturen: Grohe (gem. separatem Angebot)
-Im Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, Waschbecken und wandhängendes WC
Im Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendes WC
Optional: Fliesenarbeiten im Badezimmer & WC (gem. separatem Angebot)
-moderne Ausführung: Wände bis h= 120 cm, Duschbereich raum hoch und Böden gefliest
- Fliesen bis 20&eur/ m² und bis 30cm x 60cm

Erhaltene Nebenkosten
-Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC,...
-Finanzierungsservice und Grundstücksservice
-5 Jahre Gewährleistung laut BGB

Planungs- & Ingenieurleistungen
-geologisches Baugrundgutachten (für Ihre Sicherheit, damit Die keine Kostenüberraschung erleben)
-Hausplanung nach der neuesten Energiesparverordnung (EnEV 2014) & dem neuesten Erneuerbare- Wärmegesetz
-Erstellung des Bauantrag ( Planung, Statistik,...) durch persönlichen Architekt & Statiker
-externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur)

Rohbauausführung
-Erdarbeiten & frostfreie Gründung
-Stahlbeton- Bodenplatte mit 2-facher Bewehrung
-Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk, Wandstärke= 30cm
(Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von Ytong, H+H)
-Innenwände: Stein auf Stein gemauert
-Geschossdecken aus Stahlbeton (nicht bei Bungalow, bei Stadtvillen nur über EG)
Dach- Konstruktion &- Eindeckung & - Dämmung
-Pfetten-/ Sparren- Dachkonstruktion aus Holz (Bungalow & Stadtvilla: Binderkonstruktionen
Dacheindeckung von Braas (Klassisch- Rot, Ziegelrot, Granit, Braun, o.a.)
inkl. Windsogsicherung ( nicht bei Flachdach)
-Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
-Wärmedämmung & tapezierfähige Gipskarton- Verkleidung der Decke im Ober- / Dachgeschoss

Innen & Außenputz, Estrich
-Innenwände werden verputzt und tapezierfertig hergestellt
-Außenwände erhalten einen mineralischen Edel putz
-Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke= 160mm)
-Fußboden im Ober/ Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke= 130mm)

Lagebeschreibung
Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.

Die Grundstücke mit einer Größe von ca. 400m² liegen in exponierter Lage von St.Ingbert mit optimaler Anbindung an die Autobahn und die Innenstadt.

Käuferprovision
Die Provision fällt lediglich auf den Grundstücksanteil von ca. 100.00,00&eur an.
Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1