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RE/MAX - PROVISIONSFREI! NEUBAU! 3 VON 8 WOHNUNGEN VERKAUFT - RENDITE 3,2% p.a. ***
Kaufpreis: € 1.021.600,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 472 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.021.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 472 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
OFFENES BIETERVERFAHREN heißt, im Anschluß an die von uns mit Ihnen durchgeführte Besichtigungen können Sie uns ein Angebot abgeben, was Ihnen die besichtigten Wohnungen oder alle noch verfügbaren 5 Wohnungen Wert ist.
Lage:
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus mit 7 bzw. 8 Wohneinheiten befindet sich in Pfullendorf, der Baubeginn war Oktober 2015, Fertigstellung wird ca. im Sept. 2016. Als nächster Baufortschritt werden die großen Holzfenster eingebaut u. anschließend erfolgt der Verputz.
Pfullendorf liegt in der Ferienregion oberer Linzgau zwischen dem Bodensee (20 km entfernt von Überlingen) und der Donau und hat ca. 14.000 Einwohner. Es verfügt über eine moderne Infrastruktur und bietet auch für Familien mit Kindern zahlreiche Angebote. Im Stadtkern befinden sich viele schöne alte Fachwerkhäuser, die den Ortskern prägen. Sportliche Aktivitäten werden vielfältig angeboten, besonders schön, ist dabei der Seepark.
Immobilie:
Der moderne, lichtdurchflutete Neubau befindet sich in zentraler Lage von Pfullendorf, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Von den insgesamt 7 Wohnungen sind schon 2 Wohnungen verkauft. Sie können also noch 5 oder 6 Wohnungen kaufen, wenn die Penthouse in 2 WE aufgeteilt werd soll. Alle Wohnungen können Sie mit dem Aufzug bequem erreichen. Insgesamt sind sich in dem Mehrfamilienhaus 7 bzw. 8 Wohnungen geplant, allerdings können Sie auf die Aufteilung noch Einfluß nehmen, allerdings sind W2, w4 und w8 bereits verkauft!
Folgende Wohnungen können wir Ihnen ebenfalls noch provisionsfrei zum Kauf anbieten:
EG: W1 : ca. 86 qm, 197.800,-- Euro
1. OG: W3 : ca. 86 qm, 206.400,-- Euro
1. OG: W4 : ca. 86 qm, 206.400,-- Euro
2. OG: W6 : ca. 86 qm, 215.000,-- Euro
Penthouse W7 : ca. 66 qm, 196.000,-- Euro
Oder alle 5 Wohnungen im Paket zusammen für 1.021.600,- &eur plus Tiefgaragenstellplätze für jeweils 18.000,-- Euro und PKW-Außenstellplätze für jeweils 5.000,-- Euro.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Überall elektrisch betriebene Jalousien
- Böden: Parkett und Fliesen nach Wahl
- bodentiefe Holzfenster, 3-fach verglast
- schwellenfrei
- ein kleiner Abstellraum/Keller im UG
- Aufzug
- Neubaustandart KfW-Effizienzhaus 70, d.h. Energieverbrauch 45 kWh/(m²-a), dabei wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt
- Rohbau und Elektrik sind bereits fertig erstellt, jetzt erfolgt der Fenstereinbau und anschließend der weiße Verputz, geplante Fertigstellung ist im Sep./Okt. 2016.
Bei einem angenommenen Vermietungspreis von 6,75 &eur/qm in Pfullendorf, ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,2% p.a.
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter 07551/944 560, um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen