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RE/MAX - Rendite ohne WEG-Stress bis zu 6,2%!

Preis: 85.000,00

Region: Stromberg, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 19 Juli, 11:02

ID: GyOANe69

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 269 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 106,11

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 84 m²

Grundstück: ca. 269 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier Entscheiden Sie selber!
Den Charme und die Freiheit eines Einfamilienhauses gepaart mit den Vorzügen einer Wohnung.
So könnte man ein Reihenhaus wie das hier vorgestellte beschreiben.

Die Vermietbarkeit im Stromberg-Schindeldorf ist sehr gut und man kann Quadratmeterpreise von 6 - 6,5 Euro bekommen.
Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 5,6 - 6,2% und dabei ist der monatliche Erbbauzins bereit enthalten!

Bei 6,5 &eur/m² und 84m² :

Rohertrag jährlich: 12 x 6,5&eur x 84 = + 6.552 Euro
Erbbauzins jährlich: 12 x 106,11&eur = - 1.273 Euro

Gesamtertrag jährlich: 5.279 Euro

5.279 x 100 : 85.000 = 6,21 %

Ganz für sich wohnen, die gute Luft und Aussicht auf der Terrasse genießen, Nachbarn nur wenn Sie Nachbarschaft wünschen und doch nicht vier kalte Seiten am Haus und ein Grundstück das mehr Erleben als Arbeit beschert. Vom Hauseingang her finden Sie im Erdgeschoss Flur mit Treppe, Gäste-WC, ein Schlafzimmer oder Büro, einen kleinem Abstellraum sowie das Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Duschbäder mit Waschbecken und WC, einen Abstellraum.
Die 84 m² Wohnfläche sind optimal ausgenutzt und bieten ein wohliges Gefühl von Gemütlichkeit.
Lassen Sie sich vom Schindeldorf verführen und machen Sie Erholung und Entspannung zu Ihrem ständigen Begleiter!

Direkt mal nachschauen?
Nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigungstour!
Kurz anmelden und wir lassen Sie schon von zuhause einen Blick in das Haus werfen!
http://3d.peltzer-immobilien.de/Stromberg

Lage

Obwohl sie quasi direkt im Grünen wohnen, ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto optimal. Eine Auffahrt zur A61 ist ganz in der Nähe. Schnelle Wege Richtung Rhein-Main und Koblenz. Am Rande des Binger Waldes mit mannigfaltigen Erholungsmöglichkeiten. In Stromberg finden sie Geschäfte und Restaurants sowie gemütliches Kleinstadtleben.
Zwischen Rhein und Nahe gelegen, bietet Stromberg mit neun Ortsgemeinden mehr als Wein, Wald und Wandern. Neben attraktiven Sportangeboten (Golf, Tennis, Ballooning, Jogging-Parcours, Angeln, einem beheizten Höhenfreibad, Reiten und anspruchsvollen Rad- und Wanderwegen) tauchen Sie ein in die deutsche Geschichte und Sagenwelt.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Der Erbbauzins beträgt monatlich 106,11 Euro.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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