RE/MAX - Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von St. Nikolaus

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1460 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1460 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein kleines ruhiges Heim in welchem Sie nicht komplett von Null anfangen müssen? Es wäre Ihnen sehr recht wenn nicht allzu viele handwerkliche Arbeiten noch zu erledigen wären und Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen könnten?

Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt einmal ansehen.

Dieses gemütliche und helle Reihenhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und befindet sich in absolut gepflegtem Zustand. Diverse Gewerke des Objektes wurden in den vergangenen Jahren stetig renoviert wie zb. die komplette Elektrik des Hauses, die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen. Hier legte man noch Wert auf die pflegliche Behandlung seines Heims. Hinter dem Haus befindet sich ein großer traumhafter Garten in dem Ihre Kinder ungestört.

Lassen Sie uns einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause machen!

Das Erdgeschoss:

Sie betreten Ihre neue Immobilie durch den Flur und erreichen Rechter Hand das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die moderne Einbauküche, welche einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.

Das Obergeschoss:

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der Garten:

Platz ist hier das Stichwort. Auf dem insgesamt 1460 m² großen Gelände können Ihre Kinder toben und spielen nach Herzenslust. Sie möchten Ihren Kleinen einen Sandkasten bauen oder eine Schaukel bauen? All das ist hier überhaupt kein Problem. Durch ein bestehendes Wegerecht haben Sie auch bei diesem beidseitig angebauten Objekt die Möglichkeit Ihren Garten auch ohne den Weg durchs Haus zu betreten.

Allgemeines:
Objektart: Ein- bis Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1965
Modernisierung: Elektrik 1996, Heizung 2012, Dach 2010
Zustand des Objektes: gut
Grundstücksfläche: ca. 1460 m²
Wohnfläche: ca. 100 m² , ausbaufähig
Geschosse: 2
Unterkellert: ja
Garten: Großer Garten, Balkon, Terrasse
Dachausbau: nein (aber möglich)
Fenster: Teilw. Doppelverglast
Fußböden:, PVC-Belag, Fliesen in den Bädern
Decken/Wände: Tapeziert
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: in Auftrag gegeben
Highlights:kurze Entfernung zu Völklingen, Saarbrücken und Frankreich

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3570 &eur inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Lage

St. Nikolaus (Nikloos auf Rheinfränkisch) ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Bis Ende 1973 war St. Nikolaus eine eigenständige Gemeinde.

Der Ort gilt als älteste Siedlung im Warndt. 1270 wurde beim Jagdhaus der Grafen von Saarbrücken eine Kapelle erbaut. Auch Kaiser Barbarossa war hier Jagdgast. Zahlreiche Gläubige kamen als Pilger zum Heiligen Nikolaus.
Im Dreißigjährigen Krieg wurde die Kapelle zerstört. Anfang des 18. Jahrhunderts wurde St. Nikolaus wieder besiedelt.
Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Sankt Nikolaus am 1. Januar 1974 der Gemeinde Großrosseln zugeordnet.

Weihnachtspostamt
Seit 1966 gibt es jeweils im Dezember ein Nikolauspostamt, das Briefe an den Nikolaus beantwortet, ein Jahr später wird erstmals ein Sonderstempel für diesen Anlass benutzt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: St. Nikolaus, 2 Etagen