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RE/MAX - Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeinheit

Preis: 499.000,00
Region: Wehr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 September, 3:17
Aufrufe: 0
ID: g1mOAaE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 381 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 381 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Objektbeschreibung

DIESE LIEGENSCHAFT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN!

Das 1932 erbaute Reihenmittelhaus in Wehr steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 381 m² und bietet auf seinen 4 Stockwerken auf ca. 351 m² reichlich Platz.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Lage im Zentrum von Wehr, die über eine komplette Infrastruktur wie gute Busverbindungen, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

In wenigen Autominuten erreicht man Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim. Die Schweiz ist weniger als 10 km von Wehr entfernt.

Erdgeschoss:
ca. 125 m² Nutzfläche
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum der für gewerbliche Zwecke dient. Dadurch, dass das Grundstück direkt im Zentrum ist, erzielt man viele Laufkundschaft. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

1. Obergeschoss
ca. 88 m² Wohnfläche
3-Zimmer mit einer großen Terrasse, modernes Tageslicht-Bad, sowie eine Einbauküche.

2. Obergeschoss:
ca. 88 m² Wohnfläche
3- Zimmer mit einer großzügiger Einbauküche, sowie ein Tageslicht-Bad mit einer Badewanne

3. Obergeschoss
ca. 50 m² 3- Zimmer mit einem Tageslicht-Bad, Einbauküche, sowie ein Balkon mit schöner Aussicht.

Derzeitige Mieteinnahmen : 980,--&eur

Energieausweis in Vorbereitung. Liegt bei den Besichtigungen mit vor.

Im Jahr 2010/2011 fanden in beiden Wohnungen Renovierungen statt.
Letztes Jahr wurde auch das Ladengeschäft komplett renoviert.
Konditionen:
Verkaufspreis: EUR 499.000.- offenes Bieterverfahren
Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis,
inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und
Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der
Verkauf an das beste Angebot!

Lage

Wehr liegt mit seinem südlichen Gemeindeteil (Brennet) unmittelbar am Hochrhein, während der namensgebende Kernort etwa fünf bis sechs Kilometer nördlich des Hochrheins an dessen rechtem Nebenfluss Wehra liegt. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Gemeindecode: Wehr, 3 Etagen

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