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RE/MAX - Solides Ein- Zweifamilienhaus Dillingen-Stadt auch als gute Kaptialanlage geeignet.
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 196 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Haus mit vielen Zimmer für sich und Ihre große Familie? Oder vielleicht doch eher ein Objekt als Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und ist mit ca. 21.600 Einwohner, bietet eine gute Autobahnanbindung und man erreicht in 10 - 15 Minuten Fußweg die Stadtmitte. Auch gute Bus- & Bahnverbindungen sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie z.B.: Sporthallen, Spazier- und Fahrradwege an der Saar. Des Weiteren bietet Ihnen ein Freibad schöne sonnige Tage in der Natur. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung. Viele Fachärzte haben sich hier niedergelassen. Das Krankenhaus rundet das Angebotspaket ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer aufgeteilt. Man könnte das Haus auch mit kleinen Handgriffen in ein klassisch nutzbares Zweifamilienhaus umwandeln. Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, durch Aufstellung z.B. einer Ständerwand, in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu trennen und somit eine 2-ZKB-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoss ergibt dann die zweite Wohnung. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und eine Toilette. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m², diese teilen sich in Erdgeschoss und Obergeschoss zu je ca. 55 m² plus Dachgeschoss mit ca. 50 m².
Mit den 3,00 m breiten und 1,50 m hohen Fensterfronten sind die Räume mit viel Helligkeit versorgt. Der Keller ist in zwei Abstellräume und eine Waschküche aufgeteilt. Durch die Waschküche gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Garten.
Das Gesamtgrundstück misst ca. 196 m².
Allgemeines:
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1906
Modernisierung: 1972
Fiktives Baujahr: 1964
Zustand des Objektes: mittel
Grundstücksfläche: ca. 196 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: vollunterkellert
Dachausbau: Dachgeschoss + Spitzboden
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Toilette
Fenster: Iso, Alu
Fußböden: Teppich, PVC-Belag, Fliesen in den Bädern
Decken/Wände: Tapeziert
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: 97,3 kWh/(m²a)
Highlights: sehr zentrale Lage, Garten
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr 1906, Baujahr Wärmeerzeuger 1972, Fernwärme, Effizienzklasse C, Endenergiebedarf 97,3 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 21.04.2016
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Lage
Solides Ein-/Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Dillingen-Innenstadt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Dillingen, 2 Etagen