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RE/MAX - Solides Wohn-und Geschäftshaus in Gera-Zwötzen

Preis: 125.500,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 22 September, 1:59
Aufrufe: 0
ID: Q1lXjRX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.500,00

Wohnfläche: ca. 415 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 211 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.500,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 415 m²

Grundstück: ca. 211 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 210.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit
6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Das Haus wurde 1992/93 komplett saniert. Dabei sind Heizung/ Sanitär, Fenster, Fassade, Elektro, Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert worden. Die Dacheindeckung mit einem Prefa Dach erfolgte 2011.
Der hintere Teil der Gewerbeeinheit wurde 2013 komplett erneuert u. a. mit einer Fußbodenheizung und neuem Sanitärbereich.
Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Eine Wohnung und die Gewerbeeinheit sind zurzeit nicht vermietet.

Im komplett vermieteten Zustand wäre eine Kaltmiete von 1.750 &eur monatlich zu erzielen.

Lage

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Jena und Leipzig sind wenige Kilometer entfernt und durch die Nähe zur BAB 4 in wenigen Autominuten erreichbar. Im fußläufigen Bereich erreicht man Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungszentren. Kulturell hat Gera z.B. mit Naherholungseinrichtungen, Museen, alten Bauwerken und verschiedenen Veranstaltungen über das Jahr viel zu bieten. Die Immobilie befindet sich südlich der Kernstadt Gera und östlich der Weißen Elster in Gera-Zwötzen. Die Bahntrasse von Gera nach Süden führt durch den Stadtteil. Zwötzen verfügt über zwei Bahnhaltepunkte.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

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