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RE/MAX - Viel Raum mit vielen Möglichkeiten!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 569 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 569 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus in Gondershausen.
Zurzeit wird das gemütliche Haus als Einfamilienhaus genutzt. Sie haben jedoch verschiedene Möglichkeiten es zu ändern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die damals als Bäckerei genutzt wurde. Das Haus hat viel Potenzial. Es kann als Einfamilienhaus mit Gewerbefläche genutzt werden, oder auch als Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Im Obergeschoss ist schon eine gemütliche Einliegerwohnung entstanden. Im Dachgeschoss hätten Sie die Möglichkeit noch 2 weitere Wohnungen auszubauen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Der Anbau wurde 1983 angebaut. Im selben Jahr wurde einiges an der Elektrik und am Dach erneuert. Die neue Ölheizung ist 2006 eingebaut wurden und auch die Fenster wurden 1997, 1990 und 1980 erneuert.
Die Straße inklusive Kanalisation und Wasser wurden letztes Jahr erst erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Die Eine ist elektrisch betrieben und ist direkt vom Haus aus betretbar. Im Sommer können Sie die schönen Tage auf der Terrasse verbringen.
Wie Sie sehen bietet das Haus einige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Ortsgemeinde liegt im Vorderhünsrück zwischen Rhein und Mosel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Emmelshausen an und hat ca. 1250 Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Emmelshausen ist nur ca. 5 km entfernt und hier finden Sie alles was Sie brauchen. Zur Autobahn brauchen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen