RE/MAX - Villa Nova Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve. Als Firmensitz, Praxis o. Renditeobjekt!

Preis: € 1.398.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 1.398.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1843

Objektbeschreibung

"Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt.
Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen in der Klever -Unterstadt. Erbaut wurde die "Villa Nova" im Jahre 1843 vom Klever Architekten Anton Weinhagen. Der Ballsaal wurde 1897 angebaut. Das Objekt, welches in der Klever Denkmalliste geführt wird, wurde in den Jahren 2010/2011 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde sehr aufwendig und mit Liebe zum Detail um- und ausgebaut, sowie saniert.
Das Erdgeschoss, der moderne, angebaute Wintergarten und das Untergeschoss mit Weinkellern, Veranstaltungsräumen und einem Clubkeller werden aktuell als Gastronomie genutzt. Im Sommer wird das Angebot durch die Terrasse sowie die umgebenden Gartenanlagen ergänzt.
Die außerordentlich repräsentativen Räume des 1. und 2. Obergeschosses sind als Nutzung für Büro und Wohnungen vorgesehen.
Ausstattung:
Prunkvolle Stuckdecken und Stuckarbeiten, historische Malereien, Treppenhaus mit gusseisernem Geländer und Stuckarbeiten über alle Etagen, historische Heizkörper, teilweise zweiflügelige Innentüren, Holzvertäfelungen, historisches WC,
Anschlüsse für Küchen und Bäder in den oberen Etagen, Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Videoüberwachung,
Natursteinterrasse, parkähnliche Gartenanlagen, ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Objekt ist komplett vermietet - die Mieteinnahmen betragen netto ca. 70.000,-- Euro/Jahr.
Eine weitere Bebauung mit 25 Wohnungen je ca. 60 m² mit Balkon.. ist vorbehaltlich einer Baugenehmigung möglich.
Details dazu entnehmen Sie bitte der beigefügten Pdf.

Lage

Kleve-Unterstadt, an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Kleve angrenzend an den Tiergartenwald. In wenigen Minuten sind Sie in der Klever Innenstadt. Die A3 und A57 sind jeweils ca. 15. Autominuten entfernt. Zum Flughafen Weeze-Niederrhein sind es ca. 30 km.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 739,00 m², Grundstücksfläche: 1604,00 m², Gemeindecode: Kleve, 3 Etagen