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RE/MAX - WOHNEN und arbeiten auf dem Steinrausch!
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 507 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 507 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Domizil, mit Stadtnähe und guter Aussicht? Dann haben wir jetzt genau das Richtige für Sie!
194m² Wohnfläche, ca. 48m² Nutzfläche und 507m² Grundstück in bester Lage von Saarlouis-Steinrausch warten auf Sie! 1994 wurde diese Immobilie, ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Hanglage, aufwendig errichtet. Gebaut wurde mit hochwertigen Materialien die auch heute noch modern sind´.
Das Erdgeschoss:
Ebenerdig erreichen Sie den Eingang. Es empfängt Sie ein großzügiger und offener Dielenbereich. Hier finden Sie neben der Garderobe auch das Gästebad, einen Abstellraum sowie ein Gästezimmer vor.
Im Anschluss an die Diele, erreichen Sie das großzügige und gemütliche Esszimmer wovon aus Sie angrenzend die Küche sowie das WOHLFÜHL-Wohnzimmer mit Kamin und geschmackvoller Ausstattung erreichen. Vom Wohnzimmmer aus haben Sie einen direkten Ausgang zur Terrasse. Die Küche beinhaltet bereits eine hochwertige Einbauküche und wartet somit auf Ihre Kochkünste.
Das Obergeschoss:
Über die im offenen Dielenbereich befindliche Treppe erreichen Sie das Obergeschoss ca. 66m² Wohnfläche warten hier auf Sie. Drei großzügige und helle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zwei der Schlafzimmer sind zudem mit einem Zugang zum Balkon mit blick ins Grüne ausgestattet.
Das Untergeschoss:
Sie benötigen weiteren Wohnraum für Familie oder die Arbeit? Kein Problem! ca. 45m² Wohnfläche mit separatem Zugang bietet das Untergeschoss. Aufgeteilt sind die 45m² auf ein großes Zimmer mit Küche sowie einem Duschbad.
Weiter Zum Keller gehören eine Waschküche, ein Heizungskeller, Abstellraum und einen großen Partyraum. Des weiteren erreichen Sie von hier aus auch den Garten.
Im Kellerbereich sind Sanierungsarbeiten nötig, hier gibt es Feuchtigkeitsprobleme in verschiedenen Bereichen.
Die Außenanlagen:
Das Haus beinhaltet einen großen Vorplatz hier finden bis zu vier Pkw einen Platz. Im Garten, welchen Sie unter anderem auch durch die Garage erreichen, wurde ein Teil des Hangs zu einer großzügigen Terrasse gestaltet. Hier können Sie ihrer Kreativität bei der weiteren Gestaltung freien Raum lassen.
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 174,4 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1994
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Steinrausch, 1 Etagen