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REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR - Ausbauen statt neu bauen - Großes 2-Familienhaus mit weitläufigem Garten
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 717 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,36% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,36% (dies entspricht 4,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 717 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
An einer ruhigen Wohnstraße liegt das große Haus im typischen Baustil der 1960-er Jahre. Über eine Vortreppe erreicht man den Flur mit Treppenhaus zur Wohnung in der 1. Etage und zum Vollkeller.
Hinter der Eingangstür im unteren Stockwerk erstreckt sich ein breiter Flur, von welchem die Zimmer abgehen. Auf der rechten Seite liegt die sehr geräumige Küche mit Kaminzug für einen Festbrennstoffofen. Auf der linken Seite befinden sich die Schlafzimmer. Schließlich gelangt man in den riesigen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Austritt zur Terrasse mit anschließendem großen Garten.
Ein Vollbad und ein Abstellraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Über die Treppe erreicht man die obere Wohnung mit gleichem Zuschnitt. Wegen der Schrägen ist sie aber etwas kleiner. Hier kann man vom Balkon aus den Blick in den Garten genießen.
Im Keller findet sich neben Vorratsräumen und Technikräumen auch die Garage mit sich anschließender Werkstatt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus entspricht in seiner Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr. Allerdings wurden die Fenster vor einigen Jahren erneuert und der Heizkessel modernisiert. Die Wohnräume haben großes Potential und die Substanz ist völlig in Ordnung. Mit einigem Modernisierungsaufwand könnte hier schnell ein Traumhaus für zwei Generationen geschaffen werden.
Lage
Das Haus liegt im Gemeindegebiet Dörverden in der Nähe der Allerauen in völlig ruhiger Wohnlage. Schon nach wenigen Schritten befinden Sie sich im Grünen.
In Dörverden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbar- und Kreisstadt Verden.
Dörverden verfügt über einen Bahnhof mit Zügen nach Bremen, Hannover und Rotenburg. Über Verden sind Sie auch an das Autobahnnetz (A27) angeschlossen.Das Haus liegt im Gemeindegebiet Dörverden in der Nähe der Allerauen in völlig ruhiger Wohnlage. Schon nach wenigen Schritten befinden Sie sich im Grünen.
In Dörverden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbar- und Kreisstadt Verden.
Dörverden verfügt über einen Bahnhof mit Zügen nach Bremen, Hannover und Rotenburg. Über Verden sind Sie auch an das Autobahnnetz (A27) angeschlossen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 214 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1967
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen