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REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Große 4-Zi-EG-Wohnung mit Einbauküche, großer Sonnenterrasse & Garage!
Kaufpreis: € 262.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,21% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,213% (dies entspricht 2,7% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu Hausgeld: € 500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Da die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist,können wir noch keine aussagekräftigen Innenfotos veröffentlichen.
Hier gibt es eine außergewöhnlich großflächige Wohnung (179 qm) zum Spitzenpreis.
Gelegen im Erdgeschoss mit einer ca. 60 qm großen Sonnenterrasse befinden Sie sich hier nur 1,5 km zum Zentrum Hildens nah!
Die Wohnung wurde vollständig in 2016 saniert und hat einen vielseitig verwendbaren Grundriss.
Sie kann sowohl als 4 Zimmerwohnung genutzt werden als auch als eine Dreizimmerwohnung mit einem zusätzlichen Apartment, das über einen eigenen Eingang verfügt.
2 Bäder und ein Gäste WC beinhalten die sanitären Einrichtungen.
Das große Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großer Fensterfront zum Garten hin verleihen dieser Wohnung sehr viel Helligkeit. Auch von den beiden Kinderzimmern gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und wurde bisher stets vom Erdgeschossbewohner genutzt wenn dieser ihn pflegt. Da zur Wohnung kein Keller gehört, wurde in die Wohnung ein großzügiger Abstellraum integriert.
Die Wohnung befindet sich an der Rückseite zum Garten hingewandt eines 8 Familienhauses.
Ein eigene Garage rundet dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen wird ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer können auf Wunsch auch Steinfliesen gelegt werden.
Beide Bäder sind modern gefliest. Eines ist mit Badewanne, Duschkabine, Hänge WC und Waschbecken ausgestattet, ein weiteres Bad mit Duschkabine ,Waschbecken und WC.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast.
Von der Wohnung lässt sich auch mit geringen Mitteln ein Apartment mit Küche und Bad trennen, um dieses zu vermieten oder eine weitere Generation mit einziehen zu lassen. Ein getrennter Eingang ist hierfür ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 500 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie Rücklagen für das Haus enthalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese intelligent geschnittene Wohnung mit Sonnenterrasse zu betrachten und sich selbst zu überzeugen.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Hilden.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten.
Die Hildener Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.
Die Bushaltestelle, von der aus Sie ins Zentrum gelangen, ist nur einige hundert Meter vom Objekt entfernt.
Autobahnanschlüsse, die Sie schnell in die rheinischen Großstädte oder ins bergische Land bringen, sind nur wenige Autobahnminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Bj. 1974
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb/5)
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen