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REDUZIERTE MAKLERPROVISION - 4-Zi.-Whg. mit 2 Bädern + 2 Stellplätzen und guter Verkehrsanbindung!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,36% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,36% (dies entspricht 4,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses und wurde durch die Zusammenlegung zweier Einzelwohnungen geschaffen. Dadurch sind praktischerweise sowohl zwei Kellerräume als auch zwei Außenstellplätze vorhanden.
Den Eingang zu dieser gut aufgeteilten Wohnung erreichen Sie über das freundliche Treppenhaus. Hier wohnen Sie allein auf der Etage in einem L-förmigen Wohn-/Esszimmer, einer gut nutzbaren Küche, drei unterschiedlich großen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einem zentralen, länglichen Flur, der die Schlafzimmer von dem Wohn-/Küchenbereich trennt.
Modernisierungsmaßnahmen:
- 1999 Heizungsanlage
- 2012 größtenteils neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zu dem Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dies nur auf eine schriftliche Anfrage per E-Mail erfolgen kann.
Ausstattungsbeschreibung
Küche:
- weißer Fliesenspiegel 1,20 m hoch rundum
Bad I:
- Badewanne und Dusche mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken in beige
- Wände türhoch in beige mit Mosaikfliesen gefliest
Bad II:
- Badewanne, WC und Waschbecken in beige
- Wände türhoch in beige mit Mosaikfliesen gefliest
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
Flur:
Gegensprechanlage
Zimmerdecken
- Buchepaneele mit Einbaustrahlern in Wohn-/Essbereich, Flur und in zwei Schlafzimmern
- Eschepaneele mit Einbaustrahlern in der Küche
Wände:
Die Räume sind derzeit hauptsächlich mit Raufaser tapeziert und größtenteils weiß gestrichen.
Fußböden:
- Laminat in Schieferoptik in Wohnbereich und in zwei Schlafzimmern
- Buchelaminat in einem Schlafzimmer
- helle Fliesen in Essbereich, Küche und Flur
- beige-braune Mosaikfliesen in den beiden Bädern
Zimmertüren:
- Mahagoni-Holztüren, Wohn- und Esszimmer- sowie Küchentür mit Lichtausschnitt
Fenster:
- größtenteils weiße Kunststoffrahmen, mit Deifachisolierverglasung
Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 287,- Euro / Monat umfasst alle Nebenkosten außer Strom, welcher direkt von dem Verbraucher mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. 80,- Euro des zu zahlenden Hausgelds werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend des Bremerhavener Ortsteils Dreibergen welcher zum Stadtteil Wulsdorf gehört, zwischen Memeler Straße, Wulsdorfer Rampe/Dreibergen, Sandfahrel und Weserstraße.
In 5-10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar sind Penny, Volksbank, Apotheke, Frisör, Restaurants und ein Eiscafé.
Der Einkaufspark Lunepark mit Kaufland und vielen weiteren Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Fahrzeiten:
bis Bremerhavener Hauptbahnhof
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 13 Minuten
- mit dem Auto ca. 8 Minuten
bis in die Innenstadt
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 16 Minuten
- mit dem Auto ca. 7 Minuten
bis zur A 27 ca. 6 Minuten
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 187 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1950
Diese preiswerte Eigentumswohnung können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen