Rehauer Forst - Waldhaus 1 - Einfamilienhaus

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 1257 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 1257 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926 Umbau 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 263.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus

Derzeitige Bebauung: § 35 BauGB, Außenbereich

Derzeitige Nutzung: Leerstand

Grundstücksgröße: ca. 1257 m²

Weitere Details zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Zugrundeliegender Rechtsstand der EnEV: Ab 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1987
Ausstelldatum: 2014-10-12
Gültigkeit: 10-2024
Energieffizienzklasse: H
Energieträger: Öl-Niedertemperaturheizung und Stückholzheizkessel
Energiebedarf: 263 kWh/(m²·a)

Lage

Das Anwesen liegt im Wald Rehauer Forst in Richtung Ludwigsbrunn direkt an der Kr HO 4, ca. 3 km von Rehau entfernt. Es verfügt über eine gesicherte Zufahrt zum Anwesen.

Sonstige Angaben

Schriftliche Angebote werden bis zum 15.10.2016 erbeten.

Teaser: Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

Verkehrsanbindung: Rehau selbst liegt im Landkreis Hof und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Eine direkte Anbindung des Forstes an Bus oder Bahn ist nicht gegeben.

Region: Oberfranken

Flurstück: 1

Gemarkung: Rehauer Forst

Hinweis zur Vergabe: Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Gebot für Einfamilienwohnhaus Waldhaus 1 EPL13-3" . Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Postanschrift des Ansprechpartners: RV Oberfranken
Schranne 3
96049 Bamberg

Geschäftszeichen des Ansprechpartners: 24-2002-R12/Waldh1-129.0

Planungs- und Baurecht: FNPl Landwirtschaftl. Fläche, Grenzbebauung

Sonstiges: Verkaufsgegenstand: Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen Forstdienstanwesen. Dieses bestand aus zwei Wohnungen, welche jedoch zu einer zusammengefasst wurde. Die Frischwasserzufuhr ist neu erfolgt und ist prozentual abzugelten. Zum Anwesen gehört ein sehr schöner Umgriff sowie ein kleiner Betonbunker. Parkmöglichkeiten sind im Anwesen vorhanden. Dieses einmalig schön gelegene Wohnhaus kann in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Die Lage ist unbeschreiblich schön auf einer großen Lichtung gelegen. Eine weitere Bebauung dort ist nicht möglich. Hier gibt es keine störenden Nachbarn. Das Anwesen hat Platz ohne Ende im Haus selbst, wie auch auf dem Grundstück.
Bau- und Planungsrecht: Die Fl.Nr. 1 liegt im Außenbereich nach § 35 BauBG und ist im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan ist dem zufolge nicht vorhanden.
Grund- und Bodenbeschreibung: Bei dem Grundstück wird ein tragfähiger Boden unterstellt. Näher Untersuchungen wurden nicht durchgeführt. Jedoch ist zu berücksichtigen, daß das Anwesen von Mischwald umgeben ist.
Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung: Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Die Frischwasserleitungen wurden neu verlegt. Strom, Frisch- und Abwasser sowie die Zufahrt sind mit Grunddienstbarkeiten gesichert. Das Anwesen ist geeignet für Familien, auch als Homeoffice für Architekten oder Selbstständige. Die Räume sind bedingt durch die schönen großen Fenster und deren Anzahl hell und freundlich. Die Heizung als Stückholzheizkessel spart viel Energiekosten. Der Dachboden ist ausbaufähig und würde so nochmals mind. 60 qm Wohnfläche liefern.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Flurstück: 1