Reichshof Denklingen: Viel Platz für kleines Geld

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 335 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 335 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1910 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Reichshof-Denklingen. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 3 Etagen. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 80 m². Das ca. 335 m² große und sonnige Grundstück bedarf wenig Pflegeaufwand, so dass man die freien Stunden hier entspannt genießen kann. Gerne können Sie aber auch Ihrer gärtnerischen Fantasie freien Lauf lassen und sich hier Ihre kleine Wohlfühloase schaffen.
Das zum Teil sanierte Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Dielenbereich, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken sowie ein Pissoir, ein 2. Zimmer sowie ein noch nicht abschließend fertig gestelltes Gäste-WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich die große Wohnküche. Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne im Objekt verbleiben. Auf dieser Etage stehen Ihnen noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist über die Küche erreichbar. Ein großes Studio mit separater Abstellkammer befindet sich im Dachgeschoss.
Durch die Vielzahl der Zimmer eignet sich dieses Haus besonders für die große Familie. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellerbereich. Hier befinden sich der Heizungs-/ Waschraum sowie 2 weitere Räume. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage und 2 weitere Stellplätze direkt vor der Garage.
Dieses Einfamilienhaus wartet auf Handwerker, die mit Ideen, handwerklichen Geschick und ein bisschen Zeit dieses Haus im Dornröschenschlaf wieder zum Strahlen bringen.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einfach selbst von dieser Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Haustür Bj. 2010
Gäste WC - in Vorbereitung
Gaszentralheizung Bj. 2006 - Stadtgas
Elektrik teilweise erneuter
Kupfer Wasserleitungen
Kupferdachrinnen
Garage - neue Dachfolie 2006
2 Stellplätze
Brunnenwasser für Gartenbewässerung

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in Zentrumsnaher Lage von Reichshof - Denklingen.
Reichshof - Denklingen selbst ist eine Ortsgemeinde im Kreis Oberberg.
Reichshof - Denklingen zählt ca. 19.000 Einwohner und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft (4 Grundschulen,1 Gesamtschule,
1 Förderschule und 1 private Realschule) eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Ferienland Reichshof gibt es viel zu entdecken. So kann man entweder den Affen- und Vogelpark mit zwei faszinierenden Affenfreigehegen besuchen, vielzählige Museen und Ausstellungen besichtigen oder aktiv sein. Wandern, Radfahren, Golfen, Reiten, Schwimmen, Fußball und vieles mehr lässt sich in herrlicher Landschaft unternehmen - hier ist für jeden etwas dabei.
Atraktiv sind auch die kurzen Verkehrsanbindungen: zur A4 - (Anschlussstellen Reichshof/Bergneustadt und Eckenhagen).
Die Städte Köln/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich in ca. 68 km Entfernung. Düsseldorf ist ca. 101 km und Frankfurt am Main ca. 174 km entfernt.

Sonstige Angaben

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
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Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Miet-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen