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Reihenendhaus mit Garage und Einliegerwohnung in Trier Quint...

Preis: 289.900,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Telefon: 0651/993536**
Anzeige vom: 5 September, 9:38
Aufrufe: 0
ID: B6vzJX6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.900,00

Wohnfläche: ca. 158.44 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 343 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.900,00

Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 158.44 m²

Grundstück: ca. 343 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet und bietet sich optimal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage das Einliegerapartment mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche VB, Garderobe und ein Tageslicht/ Duschbad. ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Kellerraum/ Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, der Flur, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, der Garderobenbereich sowie die Küche inkl. Einbauküche VB und der große Wohn/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten mit fest eingebautem Pool.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein neuwertiges und modernes Tageslichtbad.

Ausstattungsbeschreibung

-Baujahr 1987, Massivbauweise
-Dach in sehr gutem Zustand, Holzpfettendach mit Dachziegel- schieferfarbig
-Wärmedämmsteine 30 cm
-Stahlbetondecken
-mineralischer Außenputz
-Holz Fenster mit isolierverglasung
-Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung
-Bad neu 2016
-Fußböden komplett erneut 2016 mit hochwertigem Laminat
-Decken im haus erneut 2016 und alles neu verputzt

Lage

Dieses Rheienendhaus befindet sich in Trier Quint.

Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung Auf der Bausch).

Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.

Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.

In Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg.

Es existieren drei Bahnhöfe:

Ehrang
Ehrang Ort
Quint

Der Bahnhof Ehrang ist ein Bahnknotenpunkt mit ehemaligem Rangierbahnhof (noch teilweise als Güterbahnhof genutzt) an der Moselstrecke, von der hier die Eifelstrecke in Richtung Köln abzweigt. Die Bahnhöfe Ehrang Ort und Quint liegen nur an der Moselstrecke.

Im Schienenpersonennahverkehr verkehren

die Eifelbahn (RB 22) Gerolstein-Trier (nur Bf Ehrang), Züge kommen von Köln Messe/Deutz und fahren in der Gegenrichtung ab Gerolstein als RE 22 weiter dorthin
die Moseltal-Bahn (RB 81) Koblenz-Wittlich-Trier und
der Elbling-Express (RB 82) Wittlich-Trier-Perl.

Die nächsten Fernverkehrsanschlüsse befinden sich an den Bahnhöfen Trier Hbf und Wittlich Hbf.
Bus

Die Anbindung an das Stadtzentrum Triers erfolgt Montags bis Freitags tagsüber durch die Linie 8 (Stadtwerke Trier), zu den übrigen Zeiten durch die Linie 87 (Stadtwerke Trier). Des Weiteren verkehren von Trier aus die Überlandbusse der Linie 212 (RMV; nach Schweich/Wittlich/Bernkastel-Kues) und Linie 231 (Walscheid Busreisen (VRT); nach Speicher/Dudeldorf) durch Ehrang/Quint. Letztere fährt jedoch nur ausgewählte Haltestellen an. Die beiden abseits gelegenen Ortsteile Auf der Bausch und Heide werden von der Linie 17 (Stadtwerke Trier) mit dem Ehranger Ortskern verbunden.
Wirtschaft

Wirtschaftlich geprägt wird Ehrang/Quint von Handel, Handwerk und Industrie. Die gute logistische Anbindung über Straße, Schiene und Wasser (Hafen Trier), aber auch durch die Nähe zum benachbarten Luxemburg über Luft, bietet gute Voraussetzungen für das bestehende Gewerbe, auch für neue Investoren.
Öffentliche Einrichtungen (Auswahl)

Marienkrankenhaus Ehrang[4]
Bürgerhaus[5]
Katholische Familienbildungsstätte Trier-Ehrang Remise e.V.[6]
Naturfreundehaus Quint[7]
Mobile Jugendeinrichtung Blue
Jugendtreff Ehrang-Quint e.V.
Internationaler Frauengarten Trier[8]
DRK Rettungswache und Ortsverein Ehrang
Feuerwehr Trier Löschzug Ehrang[9]
Brand- und Katastrophenschutzzentrum (BKSZ) (in Planung)

Schulen und Kindergärten

Grundschule St. Peter Ehrang
Friedrich-Spee-Gymnasium
Grundschule Quint
Realschule Plus Ehrang
Montessori-Kinderhaus St. Peter
Kath. Kindergarten Christi Himmelfahrt (Ortsteil: Auf der Bausch)
Integrative Kindertagesstätte Haus Tobias (Ortsteil: Quint, Träger: Caritasverband)

Sonstige Angaben

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte:
Nutzfläche: 22,37 m², Gesamtfläche: 180,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

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