Reihenendhaus mit Privatsauna in hochwertiger Ausstattung/ Tossens

Kaufpreis: € 176.900,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2380 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 2380 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Vermietung und Selbstnutzung in Tossens

Objektbeschreibung

Nordseeallee Tossens---Ihr Feriendomizil mit GEWINN
Auf einem Grundstück (Süd-West Ausrichtung) mit rd. 2.380 m² errichten wir in drei Baukörpern insgesamt neun attraktive Reihenhäuser. Die Preislagen der Häuser liegen mit Einrichtung und PKW Stellplatz zwischen 169.900,00 € und 179.000,00 €. Wobei die Endhäuser jeweils 179.000,00 € aber auch 176.000,00 € liegen. Alle Häuser verfügen jeweils über eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 70 m² mit moderner Technik, wie z.B. einer dezentralen Lüftung, und gehobener Ausstattung die keine Wünsche offen läßt.
Selbstverständlich verfügt jedes Haus über einen eigenen, Ihrem Haus zugeordneten KFZ-Stellplatz. Ein gemeinsames Fahrradhaus steht allen Nutzern zur Verfügung.

Entdecken Sie die Halbinsel Butjadingen:
Die Nordsee-Halbinsel Butjadingen ist vollständig mit einem Radwegenetz erschlossen, das in seiner Gesamtkonzeption beispielhaft in Deutschland ist. Deshalb und aufgrund der einmaligen Vegetation der Nordsee stellt Radfahren in Butjadingen ein besonderes Vergnügen dar. Über 250 Kilometer Wegstrecke laden dazu ein, Land und Leute zu entdecken.
Sie fahren am Deich entlang, im Langwarder Groden durch den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, zwischen Eckwarderhörne und Eckwardersiel direkt am Wasser sowie durch die ausgedehnten Wiesen des Vogelschutzgebietes Stollhammer Wisch.
Pferde mit Fohlen, Kühe und Kälber, Schafe mit Lämmern auf den Wiesen sowie Hasen und Kaninchen säumen Ihren Weg. Zur Beobachtung der Zug- und Greifvögel gibt es mehrere Beobachtungsstationen.
Reizvolle Ausflugsziele sind unter anderem der Kutterhafen in Fedderwardersiel, unternehmen Sie einen Törn nach Helgoland, zu den Seehundbänken oder planen Sie einen Besuch zum Nationalpark Wattenmeer sowie einen Ausflug in die Hafenstädte Bremerhaven (Schifffahrtsmuseum), Wilhelmshaven (Seewasseraquarium) und in den Freizeitpark Jaderberg, der viele Attraktionen bietet.
Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. In westlicher Richtung haben Sie über ausgedehnte Felder Blick auf den Deich. Der Strand und Restaurants am Deich sind mit einem kleinen Spaziergang fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Der großzügig ausgestattete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß der Häuser bildet das Herzstück und wird mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.
Im Wohnbereich finden Sie neben der gemütlichen Einrichtung und Ihren Kaminofen für behagliche Abende.
Im Obergeschoss bieten Ihnen zwei Schlafräume ausreichend Platz für vier Personen.
Das großzügige Bad ist mit einer Wellness-Dusche und einer privaten Sauna für bis zu vier Personen ausgestattet.
Auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und Balkonen genießen Sie Ihr Frühstück und starten schwungvoll in den Tag.
Abends entspannen Sie bei einer Tasse Tee oder einem Glas Wein vor dem eigenen Kamin.

Lage

Tossens geniessen Sie frische Nordseeluft

Die wohl schönste Halbinsel Deutschlands, Butjadingen, liegt malerisch eingebettet zwischen Jadebusen und dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Tossens ist bereits seit 1892 als Nordseebad anerkannt und liegt mit direktem Blick auf Wilhelmshaven an der Küste direkt hinter dem Deich. Mit Burhave, Eckwarderhörne und dem Hafen von Fedderwardersiel bildet Tossens ein Ensemble der schönsten Ferienorte im Butjadinger Land.
Im frischen Nordseeklima inmitten einer reizvollen Umgebung finden Urlauber und Besucher Ruhe und Erholung in der Natur.
Tossens bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Radtouren, Wattwanderungen, ein Besuch der Seehundbänke, oder angeln an Angelteichen direkt in Tossens und viele Sehenswürdigkeiten in der Region bieten alles für einen erholsamen und kurzweiligen Urlaub.
Direkt hinter dem Deich liegt der schöne Strand mit Abenteuerspielplatz für die Kleinen.
Auch Tierliebhaber kommen nicht zu kurz. Hundefreunde können ausgedehnte Spaziergänge am Strand unternehmen. Pferdeliebhaber können die Gegend im Sattel erkunden.
Neben der Hauptattraktion, dem Center Parcs Nordseeküste, ist Tossens als staatlich anerkanntes Nordseebad bekannt für Kompaktkuren gegen Erkrankungen der Atemwege, Arthrose und Migräne.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Wellness- und Gesundheitsangebote, eine Vielzahl von Restaurants und ein reichhaltiges Kulturangebot.

Sonstige Angaben

Nachhaltige Renditechancen

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.

Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.

Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Ihre private Sauna, eine Wellnessdusche und einen Kaminofen, sowie ein komplettes, auf die Ferienvermietung abgestimmtes, Möbel-, Einrichtungs- und Ausstattungspaket.
Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird sie MWST nicht fällig.
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten:
5,00% Grunderwerbsteuer sowie Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5%)

Eine zusätzliche Makler-Courtage fällt nicht an.

Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision inkl MWST zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST. vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,65 m, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen