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Reihenhaus in historischen Gemäuern, Saarburg Altstadt. 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 70 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 70 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das kleine Grundstück ist zu Saarseite zugewandt, der Grünstreifen zum Geh.- und Radweg ist städtisch, kann für die Pflege der Parzelle kostenfrei genutzt werden.
Bauart:
Das Gebäude ist erstmals 1888 erwähnt, und wurde als Reihenhaus jedoch ohne Keller in Bruch und Schieferstein gebaut.
Das Haus wurde von der jetzigen Verkäuferin 2011 von Grund auf hochwertigst und fachgerecht saniert unter dem Gesichtspunkt der Historie des Gebäudes. Das Dach neu geschiefert und isoliert.
Alle Leitungen Elektro, Strom .- Wasser erneuert, die Heizung als Gastherme mit Warmwasserbereitung, unter allen Fenstern sowie den Außenwänden, und den Dachstuhl einen Isolierung aufgebaut.
Alle Zimmer des Hauses sind überarbeitet und größtenteils das Fachwerk der Innenwänden freigelegt, 2 Bäder sowie 3 Gäste/WC komplett erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss neu mit Sicherheitsglas.Das Gebäude ist komplett trocken es gibt keinerlei Flüchtigkeiten in den Wänden.
Denkmalschutz:
ja , aber nur die Vordere und Rückfassade des Hauses stehen unter Denkmalschutz.
Lage
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in der Stadt Saarburg im historischen Teil des Stadens unweit der ehem. Glockengießerei mit direkten Blickkontakt zu Saar.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt Die Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG : die Garage mit Hausanschluss-Ecke, Eingangsdiele mit Garderobe,
Hauswirtschaftsraum mit externer Küche, ein Gästezimmer,
Zugang zur Terrasse
Im 1.OG : Treppenhausdiele. Gäste/WC, großes Duschbad mit Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer
Im 2.OG: Treppenhausdiele, Gäste/WC, Küche, großes Wohn/ Esszimmer ca. 26,7m²
Im 3. OG: Treppenhausdiele, Gäste/WC, Elternbadezimmer mit freistehender Wanne
großzügiges Elternschlafzimmer.ca. 30m² groß