Reihenmittelhaus für Handwerker, in zentraler Lage mit einem separaten Bauplatz. 1

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 85.2 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 734 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 85.2 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder einem Dritten) übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

Baujahr des Reihenmittelhauses ca. 1926, es erfolgten in den 60er Jahren Modernisierungen im Bereich der Heizung, Bad und Fenster.
Reihenmittelhaus mit einem Teilkeller und Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss sowie einem Stallanbau. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht ein Anbau mit WC und Abstellraum sowie als Grenzbebauung ein Stallgebäude. Das Haus wurde entsprechend dem Baujahr 1926 in Mauerwerks- und Holzbauweise erstellt, Die Kellerwände und die Streifenfundamente unter den tragenden Wänden bestehen Baujahrs typisch aus Mauerwerk. Die Außenfassade ist geputzt und gestrichen. Das Satteldach besteht aus einer Holzkonstruktion, die Dacheindeckung aus Tonpfannen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994, im Erdgeschoss befindet sich noch ein Kachelofen, die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Geräte.
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück einen Bauplatz auszuweisen, genaueres besprechen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Reihenmittelhauses weist Überalterungen, Verschleißerscheinungen, Gebrauchsspuren und Beschädigungen auf. Das Haus ist vor einer Neunutzung komplett zu sanieren und renovieren. Details können Sie bei einer Besichtigung sehen.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Lage

Delmenhorst ist ein niedersächsisches Mittelzentrum zwischen den beiden Großstädten Bremen und Oldenburg. Gut ausgebautes und leistungsfähiges Stadt- und Nahverkehrsnetz, mit sehr guten überregionalen Verkehrsanbindungen. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet im Stadtgebiet Dwoberg/Ströhen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstige öffentliche Einrichtungen wie Banken, Kindergärten und allgemein bildende Schulen im Umkreis von ca. 1,5 km. Bushaltestellen in Umkreis von ca. 500 m.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Käuferprovision 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 13,20 m², Dachbodenfläche: 49,98 m², Flur: 9, Flurstück: 212/23, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1960, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Gesamtschule: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zu Sportanlagen: 1.00