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Reihenmittelhaus in Travemünde ( Erbpacht)

Preis: 299.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 Juni, 5:09
Aufrufe: 0
ID: x1oLJLzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 254 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 254 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das geschmackvoll eingerichtete und neuwertige Mittelreihenhaus, welches im Jahre 1998 errichtet wurde, liegt in einer beliebten Lage von Travemünde auf einem ca. 254 m² großen Erbpachtgrundstück mit 168 qm Wohn und Nutzfläche.
Erbpacht mtl. 138 € ( Kirchengemeinde)

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, einen Wintergarten und einem Zugang auf die eingewachsene Terrasse.

Eine Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind ebenfalls gefliest.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, bestens als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet, sowie ein gefliestes stillvolles Bad.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume und eine Sauna. Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den großzügigen Wohnmöglichkeiten.

Für eine kurzfristige Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Travemünde:

Travemünde - die schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Ostseebäder Europas.

Extra hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in diesem
beliebten Kurbad; Wassersport, Golf mit tollem Blick auf
die Ostsee, Tennis und Reiten gehören genauso dazu, wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants.

Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zum Brodtener Steilufer oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein.
Es ist etwas sehr Besonderes in Travemünde zu wohnen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

Bis in die Lübecker City sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten bis nach Hamburg über die Autobahn nur ca. 50 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 61,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1998, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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