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Reihenmittelhaus **vermietet 1

Preis: 139.000,00
Region: Mühldorf am Inn, Bayern
Anzeige vom: 26 Juni, 1:05
Aufrufe: 0
ID: q6wddRe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 139.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Maklercourtage für Käufer = 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 355.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 355.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus ist der mittlere Bestandteil eines 3-Spänners. Der Hauseingang liegt auf der nördlichen Seite des Dreispänners. Die Wohnräume sind in einem sehr ordentlichen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich links vom Flur die geräumige Wohnküche und dahinter das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Am Ende des Flurs, wo auch die Treppe ins Obergeschoss führt, befindet sich das Gäste-WC. Im ersten Stock liegt gleich gegenüber dem Treppenaufgang ein Arbeitszimmer-Hobbyraum (oder auch Kinderzimmer). Am Ende des Flurs gelangt man über eine kleine Diele geradeaus ins Badezimmer, dass mit Wannenbad, Dusche sowie zwei getrennten Waschbecken und einem WC ausgestatte ist. Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer mit einem Balkon. Das Dachgeschoss erreicht man über eine Zugtreppe. Hier wäre eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Im Untergeschoss/Keller befindet sich die Heizung (Öl-Zentralheizung) nebst Raum für die Öltanks und ein weiterer Kellerraum. Vom Untergeschoss aus kommt man auch in den südlich gelegenen kleinen Garten mit PKW-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Laminatboden im Schlafzimmer
Teppichboden im Wohn- und Kinderzimmer
Fliesen in Küche, Flur und Bad, sowie Gäste-WC
EBK
Holzfenster, 2fach-verglast
Treppe Beton, gefliest
Balkon
Terrasse
DG ausbaufähig
voll unterkellert
PKW-Stellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle und es sind nur wenige Meter bis zum nächsten Bäcker. Der Stadtplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und zum Bahnhof sind es auch nur etwa 10 Gehminuten.
Mühldorf a. Inn, die Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern, liegt ca. 70 km südöstlich von der Landeshauptstadt München. Mühldorf steht ebenso für Innovation und Fortschritt als auch für Traditionelles. Den Flughafen München erreichen Sie in 45 Minuten. Mühldorf selbst bietet einen Flugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Zudem ist Mühldorf am Inn ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt für 7 wichtige Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Die Landeshauptstadt München ist im Stundentakt mit einer Fahrzeit von nur 50 Minuten erreichbar. Straßenverkehrstechnisch ist Mühldorf Schnittpunkt für die A94 und die B12 wie auch für die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Kulturell bietet Ihnen Mühldorf vom Theater bis zur Kleinkunst auch Klassik, Jazz sowie Rock und Pop. Auch Brauchtum und Volksmusik haben ihren Stellenwert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 80,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Wohnfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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