Reiterhof, Aktivstall mit Gästezimmern, Niedersachen, zu verkaufen 1

Preis: € 882.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 882.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 40000 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Reiterhof der sowohl für Ihre Pferde pferdegerechte Haltungskonzepte bietet als auch nach einer Möglichkeit nicht nur aus Freude sondern auch als Erwerb das Anwesen zu nutzen? Mit Anbindung an die A 7? Zentral zwischen Hannover, Bielefeld, Göttingen und Magdeburg!?
Dann - sind Sie hier richtig!
Dieses Hofkonzept ist von der freundlichen und aktiven Inhaberin voll durchdacht: ein Bauernhof - Erholungsort für Mensch und Tier - inmitten einer reizvollen, waldreichen Hügellandschaft, die sich als Ausgangspunkt für Wanderausflüge, Ausritte, Fahrradtouren und verschiedene andere Freizeitangebote der Umgebung hervorragend eignet. Die Betreiber haben sich auf Pensionspferdehaltung im Aktivstall mit Paddocktrail und Gallowayzucht, sowie die Zucht seltener dt. Nutztierrassen (Bienen und Bentheimer Schweine) spezialisiert, bieten Feriengästen auch eine moderne und ansprechende Unterkunft und für Wanderreiter einen Gastplatz für Ihren Freizeitpartner "Pferd" an.
also - ein moderner Aktivstall für Pensionspferde über Kursangebote, einen Online-Hofladen, Seminarmöglichkeiten, Reitunterricht und eben die ausgesprochen erfolgreiche Vermietung der Gästeapartments geht es weiter über einen voll im Betrieb stehendes Geschäft: aktuelle Webseite, Listung in Buchungsportalen, Logo und schon vorhandene Buchungen für die Zukunft geben Ihnen die einmalige Chance einen hervorragend laufenden Reitbetrieb zu erwerben!

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksfläche: ca. 40.000 qm Eigenland plus 8 Hektar langfristig angepachtetes Land
Wohnfläche gesamt: ca. 280m2
Eigentümerwohnung mit 90 qm: 2 Zimmer mit Kamin und runder Panoramascheibe, 1 Bad, offene Küche 16m2, Wohn- und Eßzimmer sind mit hölzerner Schiebetür verbunden (ges. 32m2)
4 Pensionszimmer - 4**** Touristikverband (werden voll ausgestattet verkauft)
1 Ferienwohnung - 3*** Touristikverband (Einrichtung ist ebenfalls im Preis enthalten)
Reitplatz 20x40 m Ebbe/ Flutsystem, Ausführung Tegra - Fertigstellung bis Ende September
Reithalle ist noch nicht vorhanden - aber, die Genehmigung liegt vor - ist geplant für 2017
beleuchteter, drainierter Longierzirkel mit 20m Durchmesser
2 Liegehallen für 16 Pferde
Stallgebäude mit 3 Integrations- und Krankenboxen 3,6 x 4,0 m, Pferdedusche, beheizte Sattelkammer, Umkleide, Duschbad mit WC, Pferdesolarium, Waschmaschine für Pferdeutensilien
überdachte Mistplatte 6x6 m
Das Energiezertifikat liegt vor
geheizt werden die Wohnungen mit Ölzentral/ Energieausweis ist in Arbeit

Der Aktivstall beinhaltet einen Rundweg mit mehreren Futterplätzen 6500m2, später Rollraufen, Futterautomaten sowie Zutrittsberechtigungen und Onewaytoren, Nachfütter-/Komfortzone und Tränke (bis 30 Grad frostfrei)
Der Pferdebetrieb läuft seit 5 Jahren und seit einem Jahr sind die Zimmer und die Ferienwohnung in der Betrieb und es gibt schon eine Steigerungsrate von ca. 35 % in 2016; die laufenden Anfragen lassen das Interesse der Gäste erkennen, somit sieht man voller Vorfreude 2017 entgegen!

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird Ihnen durch "Maras World of Horses" präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit - speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!

zur Beachtung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Stichworte:
Gesamtfläche: 40000,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015