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Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 354 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 426 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Sechs-Parteien Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: 2x 2,5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und separater Küche, ca. 71qm
Terrasse mit Gartennutzung
OG: 2x 2,5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad un separater Kücher, ca. 64qm
Je ein überdachter Balkon
DG: 1x 2 Zimmerwohnung Maisonette mit Tageslichtbad und separater Küche ca. 45qm
1x 1 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und separater Küche, ca. 41qm
Alle Bäder verfügen über Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung läuft über Elektroboiler, die alle in den letzten 6 Jahren erneuert wurden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Weitere 3 Kellerräume sind vorhanden.
Trotz der Stromheizung wurden 2 Schornsteine eingebaut.
So kann man evtl. auf eine Brennwertheizung umrüsten.
Ein Schornstein wird für den offenen Kamin in einer der Erdgeschosswohnungen genutzt.
Drei Garagen runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in altersüblichem Zustand.
Anschauen lohnt sich, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- 6 Tageslichtbäder mit Wanne
- separate Küchen
- Terrasse
- 4 Balkone
- 3 Garagen
- Nachtspeicheröfen teilweise erneuert
- voll unterkellert
- Fahrrad Abstellmöglichkeit
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Hambrücken liegt inmitten ausgedehnter Wälder im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Mit ihren 5300 Einwohnern liegt die Gemeinde in der Rheinebene zwischen den Städten Bruchsal und Waghäusel sowie den Zentren Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Mit dem unmittelbar in der Nähe liegenden Autobahnanschluss an die A5 Frankfurt-Basel sowie der Landesstraße 556 liegt Hambrücken sehr verkehrsgünstig. Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Alle weiterführenden Schularten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung. Der Walderholungspark Hambrücken ist insbesondere an Wochenenden Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Umgebung.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de
Stichworte:
Wohnfläche: 354,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen