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Renditeobjekt am Zentrumsrand: ETW-Paket im Erstbezug
Kaufpreis: € 3.687.332,91
Wohnfläche: ca. 1506.44 m²
Zimmer: 43
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.687.332,91
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1506.44 m²
Zimmer: 43
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Geplant ist der Neubau einer unterkellerten Wohnanlage (30 Einheiten) nach KfW-70-Standard und in Massivbauweise. Das zu verkaufende Paket umfasst 16 Eigentumswohnungen (jeweils inkl. einem Außen- oder Tiefgaragenstellplatz) vom Erdgeschoss bis hin zum 3. Obergeschoss. Jede Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der Umfang des Pakets ist nach Absprache veränderbar. Die Einheiten erstrecken sich von 2-Raum- (ab 50m²) bis 3-Raum-Wohnungen (86m² bis 120m²). Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse sowie je einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnungen sind mit einem Parkettboden, Kunststofffenstern teilweise inkl. Rollladen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- KfW-70-Standard
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Rollläden an der Südseite
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Außen- bzw. Tiefgaragenstellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.