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+ + + RENDITEOBJEKT - WEENER CITY + + +
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 830 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 5,95% Courtage inkl. Mwst. vom Käufer5,95% Courtage inkl. Mwst. vom Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEISDATEN
IN VORBEREITUNG.
Sobald uns der Eigentümer diesen zur Verfügung stellt, tragen wir diese Daten umgehend nach.
ENEV 2014
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Baujahr Gebäude:
Baujahr Anlagentechnik:
Energieträger:
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Erläuterung:
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und Wohnraum
Baujahr Ca. 1964
Weener City
Aufteilung:
Whg.1 64 m² vermietet
Whg.2 75 m² vermietet (Monteure)
Whg.3 85 m² leer (Komplett renoviert)
Whg.4 92 m² vermietet
Laden 1 75 m² leer
Laden 2 156 m² vermietet mit Neueröffnung
Mieteinnahmen IST: 24.000€ / Jahr
Mieteinnahmen SOLL: 30.000€ / Jahr
Whg. 2 und Whg. 3 sowie Whg. 4 haben eine eigene Therme.
Beide Läden sowie die Whg. 1 haben eine Therme zusammen.
Die Heizungen sind älter, jedoch laufen einwandfrei!
Eine Mietsteigerung sollte durchgeführt werden und dem aktuellen Mietspiegel anpassen.
Das Dach wurde vor Ca. 10 Jahren saniert.
Die Wohnung 3 wurde vor kurzem komplett renoviert.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Weener ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.
Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2
Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer
Steuernummer: 60/116/04807
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.
Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de
Stichworte:
Wohnfläche: 547,00 m², Bundesland: Niedersachsen