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RENDITEOBJEKT: Wohn-Geschäftshaus im Zentrum!!!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 575 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 596 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 575 m²
Grundstück: ca. 596 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
2 renovierte Wohnungen, und langfristig vermieteter Gewerbeteil an der Apfelstraße.
Langfristig vermietetes 2010 saniertes Tagespflegehaus an der Gangolfusstraße.
Aufteilung Wohnung 1 (ca. 115 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Balkon
Aufteilung Wohnung 2 (ca. 110 m²): Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Jahreskaltmiete: ca. 48.960,- €
Kaufnebenkosten: ca. 57.375,- €
Bruttorendite: ca. 6,69 %
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Lage
Heinsberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur einer modernen Einkaufsstadt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschule und Gymnasium. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 2 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 4 km) sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte und Regionen.
Sonstige Angaben
Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Wohnfläche: 225,00 m²