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Renditestarke Kapitalanlage / Gewerbeimmobilie
Preis: € 650.000,00
Immobilientyp: Büro
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % einschl. der gesetzl. MWSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 346 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit, als Bürofläche konzipiert, ist Teil (-eigentum) eines 1993 erbauten Gewerbeobjektes. Insgesamt befinden sich vier Einheiten im Gebäude. Die Bürofläche im Erdgeschoss hat rd. 288 qm und ist modern/zeitgemäß ausgestattet. Im Untergeschoss stehen 58 qm Keller- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zur Gewerbeeinheit gehören ferner 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstücksareal.
Die Räumlichkeiten sind gut vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p. a. 33.787,68 .
Lage
Schweinfurt - Wirtschaftsstandort mit hohen Zukunftschancen.
Das Objekt liegt in der unterfränkischen Stadt Schweinfurt, im Gewerbe und- Mischgebiet "Am Hainig", am nordwestlichen Stadtrand, unweit der Gemeinde Niederwerrn. Das Stadtzentrum liegt etwa 2 km entfernt und ist über die B 303 und eine Stadtbusverbindung angebunden. Schweinfurt mit seinen rund 53.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in Deutschlands Mitte unmittelbar an den Autobahnen A 70, A 71 und unweit der Autobahn A 7. Die nächstgrößeren Städte, Würzburg und Bamberg sind ca. 50 km entfernt und in rd. 30 Autominuten erreichbar. Nürnberg und den nächstgelegenen Flughafen (Nürnberg) erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Schweinfurt zählt zu den Städten mit dem größten Bruttoinlandsprodukt je Einwohner in Deutschland. Renommierte Wirtschaftsinstitute bescheinigen beste Entwicklungs- und Zukunftschancen.
International tätige Unternehmen (Schäffler, Bosch, SKF, ZF, Fresenius uvm.) investieren in Schweinfurt in ihre Produktions- und Entwicklungsstätten. Die Fachhochschule in Schweinfurt wird demnächst massiv erweitert. Somit bietet der Standort Schweinfurt gute Voraussetzungen auch für Investitionen in eine Gewerbeimmobilie.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², beheizbare Fläche: 346,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen