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Renovieren, einziehen, wohlfühlen - Zweifamilienhaus in Rennerod

Preis: 199.000,00
Region: Rennerod, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 Juni, 10:38
Aufrufe: 0
ID: R1rprPz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 814 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 814 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ordentlich

Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Rennerod (4300 EW) - Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 (22km) und A45 (24km) - Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung - Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus am Ort, alle anderen weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder Berufsschulen in Westerburg (11km) - Großes Freizeitangebot in Rennerod und im gesamten Umfeld: Reiten, Tennis, Wandern sowie Segeln, Surfen, Golfen am nahe gelegenen "Wiesensee" (6km) und der "Krombachtalsperre" (4km) - Die "Fuchskaute" (657m ü. NN,4km), die höchste Erhebung des Westerwaldes, lädt zu Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Bauweise:
Massive Bauweise - Stahlbetondecken - Massive Treppen mit Kunststein - Fassaden verputzt - Ost,-Süd- und Westfassade mit zusätzlicher Dämmung und Putz - Dacheindeckung mit Pfannen - Holztüren - Decken z.T. mit Holzpaneelen verkleidet - Isolierverglaste Alufenster mit Rollläden, z.T. elektrischer Antrieb - Gas-Zentralheizung (1989) - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Teppichboden

Raumaufteilung:
KG: Treppenhaus - 5 Vorratsräume - Heizung - Garage

EG: Flur Treppenhaus - Gäste-WC - Gästezimmer - Diele - Esszimmer - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wannenbad - Wohnzimmer mit zugang zur Gartenterrasse

OG: Flur Treppenhaus - Gäste-WC - Büro - Diele - Gästezimmer - Schlafzimmer - Küche - Esszimmer - Wannenbad - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Speicher ausbaufähig

Das Grundstück ist eingefriedet mit Hecken und Zaun, der Zugang zum Haus ist gepflastert. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und eine weitere im Haus. Der Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt

Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Bauweise ermöglicht auch die Nutzung als Einfamilienhaus.

Ein Energiebedarfausweis liegt vor.
Energieausweiskennwert: 205,3 kWh/(qma)
Energieeffizenzklasse: G

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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