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Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in HH-Wandsbek! 1

Preis: 660,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 13 März, 3:49

ID: K6BlMOOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung bzw. ab sofort möglich

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 660,00

Warmmiete: € 819,00

Nebenkosten: € 86,00

Heizkosten: € 73,00

Kaution: € 2.625,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung bzw. ab sofort möglich

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1960, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff und haben selbstverständlich eine Isolierverglasung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab.

Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind in Weiß oder Hellbeige gestrichen. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hellem Linoleumboden ausgestattet. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich der kleine Balkon mit Blick in den Hinterhof. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Edelstahlherd inkl. Cerankochfeld & Backofen, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Eine Waschmaschine kann mieterseits innerhalb der Küchenzeile untergebracht werden.
Das innenliegende Vollbad ist mit hellbeigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Lage

Der Hamburger Ortsteil Wandsbek zeigt sich als sehr urbaner Stadtteil, bestehend aus vorwiegend rotverklinkerten Mehrfamilienhäusern. Die zentrumsnahe Lage und die Nähe zu den Alsterläufen sowie dem Eilbekpark ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Direkt durch Wandsbek fließt der kleine Fluss Wandse an dessen Ufern sich auch hier immer schöne Freiflächen zum verweilen zeigen.
Selbstverständlich kommt neben den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten auch die weitere Infrastruktur nicht zu kurz: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen in die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Vororten. Sämtliche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit einer Festmietzeit von 2 ½ Jahren abgeschlossen. Im Mietvertrag ist eine Staffelmietvereinbarung enthalten: die Nettokaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren um € 12,-mtl. und nach weiteren 2 Jahren auf € 13,-mtl. Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine einmalige Gebühr in Höhe von € 30,- für die Anfertigung und Montage der Klingel- und Briefkastenschilder fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnschmiede-hamburg.de

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