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Renovierte 4-1/2 Zimmerwohnung mit Loggia 1

Preis: 298.000,00
Region: Landshut, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 2:41
Aufrufe: 0
ID: w6e8xVa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen. Hier bieten wir Ihnen eine ruhig gelegene Wohnung (1. Stock) im Grünen und in unmittelbarer zentrumsnähe.
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese geräumige Wohnung im Jahre 2013 renoviert bzw. modernisiert (Bad und WC komplett neu gefliest, Türen und Türstöcke sowie die Bodenbeläge erneuert).
Anmerken möchten wir, die familienfreundliche und funktionelle Raumgestaltung sowie die Helligkeit der Wohn- und Schlafräume. Das Gesamtbild der Wohnung wirkt in allen Bereichen modern, harmonisch und stimmig. Auf der überdachten und uneinsehbaren Loggia genießen Sie absolute Ruhe und eine wohlige Atmosphäre.

Weitere Details erfahren Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

Beheizt werden die Räume über eine Erdöl-Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 390,-- Euro. Damit sind sämtliche Kosten außer Strom und Telefon beinhaltet.

Der Rücklagenstand beträgt zum 31.03.2014 - 68.479.-- Euro.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis) beträgt 167 kWh/m².a)

Sonstiges: Im Kaufpreis enthalten ist ein Einbauküche samt Elektrogeräte und Hängeschränke, Kellerabteil mit Fenster und Strom, Trockenraum, Fahrradkeller.

Lage

"Nikolaviertel" als zentraler Punkt zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu den BAB-Anschlüssen "München-Deggendorf" und zu den Naherholungsgebieten gesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufszentrum, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger,
Kindergarten, Schulen, Busanbindungen und die kleine Isar mit seinem ausgebauten Rad- und Fußweg.

Sonstige Angaben

Stellplatz:
ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vor Ort. Garage kann erworben werden.

Bezug:
15.05.2017

Nutzung:
Privat oder Gewerbe

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