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Renovierte schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage in 76571 Gaggenau

Preis: 170.000,00
Region: Gaggenau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juli, 10:45
Aufrufe: 0
ID: p42xA7j1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 245.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Familienhauses. Die Immobilie wurde in den letzen Jahren renoviert bzw. modernisiert und ist schon seit ca. 10 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet.
Die Räumlichkeiten sind schön hell und lichtdurchflutet und verfügen über einen gelungenen Grundriss.
Mit zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum im Untergeschoss, eine Einzelgarage sowie ein kleineres Gartengrundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann zögern Sie nicht allzu lange und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Ölzentralheizung
- zusätzlich schöner Kachelofen im Wohnbereich
- Isolierglasfenster
- als Bodenbeläge - Fliesen, PVC und Laminat
- Die Wände und Decken sind tapeziert
- neue hochwertige Balkongeländer in Edelstahl- bzw. Milchglasausführung
- Bad mit Fenster
- sep. WC ebenfalls mit Fenster
- Aussenfassade wurde neu gestrichen
- Bad und WC modernisiert bzw. renoviert

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, guten und doch zentralen Lage ganz in der Nähe des Daimler-Werks in Gaggenau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und können gut und bequem zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindungen über die B 462 nach Rastatt auf die A5 (Karlsruhe-Basel) sowie in Richtung Gernsbach/ Forbach.

Sonstige Angaben

- Bezug: vermietet - ideal als solide langfristige Kapitalanlage
- Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 245,7 kWh/(m²a), Bj. 1958, Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse G
- Einzelgarage
- kleiner Gartenanteil

Aufteilung:
Diele, Garderobe, sep. WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Essbereich, geräumiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer

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