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renovierte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Preis: 109.700,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 April, 4:09
Aufrufe: 0
ID: 21LJnO4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 109.700,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.700,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis

Hausgeld: € 117,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Renovierungsjahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Große Zimmer - kleines Duschbad

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil "Dutzendteich".
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur

In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Bad/WC, Flur und Küche wurden gefliest.

Duschbad raumhoch gefliest mit Fenster.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung hat ausschließlich Kunststofffenster.

Die Wohnung wurde 2004 renoviert (z. B. Duschbad, Fenster, Bodenbeläge, etc.).

Die Nettomieteinnahme beträgt 410,00 €/Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal.
Zwei Gymnasien sowie die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sind in der näheren Umgebung.
Der nahe gelegene Volkspark Dutzendteich sowie der Luitpoldhain laden zum Relaxen ein, für ausgiebigere Spaziergänge oder Radtouren befindet sich der Zerzabelshofer Forst nicht weit entfernt. Andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung sind z. B. der Tiergarten Nürnberg oder für Kulturinteressierte die Meistersingerhalle.

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