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Renoviertes Zweifamilien-Fachwerkhaus im idyllischen Ort Lutter am Barenberge
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 639 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 639 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 247.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
RESERVIERT!!!
Großes Fachwerkhaus mit zwei separaten Eingängen/ Haushälften. Passt perfekt als Mehrgenerationenhaus oder z. B. wohnen und arbeiten unter einem Dach oder selber wohnen mit Mieteinnahmen.
Zwei renovierte Wohnungen nebeneinander mit je ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, Dachboden, Keller, Terrasse, Garten und Werkstatt - alles ist vorhanden. Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² kann noch ausgebaut werden. Die Werkstatt ist im separaten Gebäude hinter dem Haus. Die Garage ist innen liegend an der rechten Haushälfte in der Scheune, Abstellflächen stehen hier auch zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* 2 Wohnungen a 100 m² renoviert
* Buderus Gasthermen von 1999 und 1997
* Energieausweis liegt vor
* Baujahr 1950
* 1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche kann noch ausgebaut werden
* Erneuerung in 1998: Leitungen, Bäder, Stromleitungen
* Fenster: teils neue Kunststoff-ISO
* 1 Balkon an der rechten Haushälfte zum Garten
* 3 Schornsteine, 1 x verrohrt
* Kaminofen ist möglich
* Original Holztüren
* Elektrik saniert und getrennt
* 3 Wannenbäder
* 3 WC´s
* Fassade: Fachwerk, Plattenbehang
* Dach: Tonziegel verschmiert
* Keller: 2 x Teilkeller
* Dachböden: ausbaufähig
* Garage: 1 bis 2 Autos hintereinander
* Werkstatt: über 2 Etagen
* Gasthermen aus 1998
Lage
Ruhige Seitenstraße von Lutter am Barenberge.
Lutter am Barenberge ist ein Flecken im Landkreis Goslar in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Lutter am Barenberge, deren Verwaltungssitz es ist. Die Samtgemeinde Lutter am Bbge. wurde am 1. März 1974 im Rahmen der Gebiets- und Verwaltungsreform gebildet. Der Flecken Lutter am Barenberge liegt rund 7 km nordwestlich von Langelsheim im nach ihm benannten Lutterer Becken zwischen den nordwestlichen Ausläufern des Harzes im Süden und dem Höhenzug Hainberg im Norden. Lutter am Barenberge liegt im Zentrum des Lutterer Sattels. Die Ortsteile von Lutter am Barenberge sind Lutter mit Rhode, Nauen mit der Pöbbeckenmühle und Ostlutter. Durch Lutter am Barenberge verläuft die B 248 von Seesen nach Salzgitter. Über die Anschlussstellen Seesen, Rhüden und Bockenem ist Lutter an die A 7 angeschlossen. Bäckerei, Gartencenter und Supermarkt ist im Ort. Im Bereich der Samtgemeinde Lutter am Barenberge gibt es drei Kindergärten: Kindergarten KiGaLu in Lutter am Barenberge, Ev. Kindergarten St. Romanus in Hahausen sowie den
Waldwichtel Kindergarten e.V. im Haringer Wald bei Ostlutter. Kinder im Grundschulalter, die ihren Wohnsitz in Lutter am Barenberge haben, besuchen die Kurt-Klay-Grundschule. Die Grundschule liegt zentral im Samtgemeindegebiet und ist geprägt von der dörflichen Umgebung. In der Samtgemeinde Lutter am Barenberge wird zur Zeit keine eigene regelmäßige Jugendarbeit angeboten. Es besteht aber die Möglichkeit, das Jugendzentrum in Langelsheim zu besuchen. Das Jugendzentrum kann gut mit der Buslinie 834 erreicht werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6