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Renovierungsbedüftiges und spezielles Haus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 152 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1820
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ca. 1820 gebaute und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in super zentraler Lage von Untertürkheim. Das spezielle an diesem Haus ist, dass es nicht über ein eigenes Treppenhaus, sondern über ein gemeinsames Treppenhaus mit dem Hausnachbarn verfügt! Somit bedarf es beim Bezug mit einer Familie einer gewissen Tolleranz. Als Alternative zur kleinen Eigentumswohnung mit zusätzlichen Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten ist es aber ebenfalls gut geeignet.
Beschreibung:
Erdgeschoss: eigener, gemütlicher Hof, 1 Zimmer, ca. 10 m², Deckenhöhe ca. 1,95 m, z. B. als Büro, Kinderzimmer oder Fremdvermietung nutzbar. Separat befindet sich die Waschküche und ein WC.
Untergeschoss: Gewölbekeller
Obergeschoss: Vollständige 1 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC mit Tageslicht, ca. 30 m², Deckenhöhe ca. 2,22 cm.
1. Dachgeschoss: 1 - 2 Zimmer, ohne Bad, ca. 25 m². Derzeit als Schlaf- und Ankleideraum genutzt, aber Verbindung zum OG nur über das gemeinsame Treppenhaus! Auch als Büro, Hobbyraum oder für Fremdvermietung (WC im EG) geeignet.
2. DG: erreichbar über eine schmale Treppe, 1 Zimmer, ca. 10 m² mit kleiner Miniküchenzeile. WC im EG. Derzeit für 200,- € vermietet. Auch z. B. als Gästezimmer nutzbar.
Das Objekt wird mit Elektro-Nachtspeicherheizungen bezeizt. Es hat noch gut funktionierende Verbundglasfenster. Das Satteldach ist noch dicht. Ein Dachflächenfenster im 2. DG muss erneuert werden. Die Fassade wurde vor 2 Jahren ausgebessert und frisch gestrichen. Fernsehen über SAT-Anlage. Die Decken sind nicht massiv, sondern eine dem Baujahr entsprechende Holzkonstruktion. Gegenüber dem Haus können ggf. 2 Kfz-Stellplätze weiter angemietet werden. Die Vorauszahlungen für Strom und Wasser betragen derzeit ca. 230,- €.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Stuttgart-Untertürkheim. Von hier gelangen Sie in 1 - 2 Gehminuten sowohl in die Einkaufsstraße mit allen Läden des täglichen Bedarfs, sowie an den Bahnhof mit S-Bahn, U-Bahn, Bus und Zug. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Stuttgart-Stadtmitte. Die Nähe zum Neckar und den Weinbergen garantiert einen hohen Freizeitwert. Die Firma Daimler sowie die Porsche- und Mercedes-Benz-Arena befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg