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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Carport in St. Michaelisdonn
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 544 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 544 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 355.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein kleines Einfamilienhaus in St. Michaelisdonn vor. Das Haus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Originalzustand.
Mit dem roten Klinker, dem anthrazitfarben eingedecktem Satteldach und den Mahagonifenstern bietet es einen ortstypischen Anblick.
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (ca. 7 m², Laminat) des Hauses. Gleich rechts befindet sich ein separates Zimmer (ca. 10 m², Laminat). Geradeaus aus dem Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m², Teppich), links die Küche (ca. 8,5 m², Fliesen) mit Übergang zu dem im Anbau befindlichen kleinen Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m², Seitentür zur überdachten Terrasse). Von hier aus kommen Sie schließlich in das Bad (ca. 4 m², Fliesen, Wanne).
DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene viertelgewendelte Holztreppe aus dem Flur kommen Sie in das Dachgeschoss. Ein kleiner Flur (ca. 3,5 m²) führt Sie in insgesamt vier Zimmer (ca. 8 m² / ca. 7,5 m² / ca. 7 m² und ca. 6,3 m², alle Teppich oder PVC) und ein Gäste-WC.
KELLER: Über die Treppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie den Teilkeller. Hier befindet sich der Heizungsraum und ein großer Abstellraum. Die Kellerwände weisen stellenweise Salpeter aus.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Mahagoni-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 1973).
ZUSTAND: Originalzustand, gute Bausubstanz, Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich Fenster / Türen, neue Heizung erforderlich (älter 30 Jahre gem. EnEV), Bad/Sanitär, Küche, Elektroinstallation, Malerarbeiten, Fussbodenarbeiten
AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück als Eigenland, überdachte Terrasse rückwärtig am Haus, großes Carport mit Abstellraum, kleine Rasenfläche, Anpflanzungen.
Lage
Dieses Haus liegt in St. Michaelisdonn nahe der Bahnstrecke HH-Westerland. Der Ort St. Michaelisdonn liegt am Fuße des hier hohen Geestrückens auf halber Strecke zwischen den Städten Meldorf und Brunsbüttel mit guter Verkehrsanbindung einschließlich eines Bahnhofes an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland /Sylt. Für die 3.700 Einwohner hat der Ort eine ausreichende Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Fachgeschäfte, Post, Apotheke, Allgemein- und Zahnarzt, ein kirchlicher und ein Waldkindergarten sind vorhanden, ferner eine Grund- und Realschule. Es besteht ein reges Vereinsleben im Ort, so dass jeder seinen Interessen am Ort nachgehen kann. Neben einem bekannten Flugplatz für Sport- und Segelflieger existiert seit kurzem auch ein neu angelegter Golfplatz. Nachbarstädte sind Marne und Brunsbüttel, 8 und 12 Kilometer entfernt. Brunsbüttel ist wegen des örtlichen Arbeitsplatzangebotes der dort ansässigen Industrie sowie der umfassenden hohen Freizeitmöglichkeiten und des Kulturangebote durch das bekannte Elbeforum interessant. Gymnasien gibt es in beiden Städten sowie auch im etwas weiter entfernten Meldorf (13 km). Auch die weiter entfernten Städte wie z.B. Heide, Itzehoe und sogar Hamburg sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell zu erreichen, Hamburg z.B. in nur ca. 1,25 Stunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein