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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Herzen von Euerbach-Obbach
Kaufpreis: € 125.000,00
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 809 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 809 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 407.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit und verschiedenen Nebengebäuden wurde in mehreren Abschnitten auf einem ca. 809 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt lässt sich flexibel nutzen.
Über den geräumigen Eingangsbereich, der diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, gelangt man die Gewerbeeinheit, eine ehemalige Bäckerei. Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Laden, das Lager, die ehemalige Bäckerei sowie eine Küche und ein Vorratsraum. Von hier aus gelangen Sie zu einem kleinen Gewölbekeller. Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie drei weitere flexibel zu nutzende Zimmer.
Zum Haus gehört ein Garten mit mit viel Potential, eine Garage sowie mehrere Nebengebäude.
Das gesamte Objekt befindet sich einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet gerade jungen Familien sowie Handwerkern die günstige Möglichkeit zur eigenen Immobilie.
Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie mit viel Potential! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Lage
Euerbach/OT Obbach gehört zu den beliebten Stadtteilen des Landkreises und liegt im Westen von Schweinfurt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Einfamilienhäusern. Viele Grünflächen und die weitgehend verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen (A7, A70, A71) sowie Bundesstraßen (B19, B303). eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr und die Tatsache, dass in Euerbach alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung ergänzen das Angebot. Nächstgelegene Städte sind: - Schweinfurt (ca. 10 km) - Bad Kissingen (ca. 30 km) - Würzburg (ca. 45 km) Ausstellungen, Theater, Kabarett, Konzerte aber auch Feste ergeben das ganze Jahr über ein reiches Veranstaltungsprogramm. Zahlreiche Vereine und Gruppierungen tragen dazu bei, diese Vielfalt in Euerbach zu gewährleisten.