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Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gastwirtschaft mit Anbau.

Preis: 129.000,00
Region: Neu Darchau, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 Juli, 1:56
Aufrufe: 0
ID: g1mRGd9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 765.49 m²

Grundstück: ca. 4870 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 765.49 m²

Grundstück: ca. 4870 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1842

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 242.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.400 m² + ca. 1.470 m² Grünland = Bioreservat, insgesamt ca. 4.870 m².
Die Immobilie hat ihren Ursprung ca. 1842. Der Anbau mit Saal wurde ca. 1930 errichtet.
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig.
Die vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung von ca. 110 m² Wohnfläche wurde 1979 zu einer Wohnung um- und ausgebaut. Die Wohnung hat eine Küche, ein innen liegendes Bad, Gäste-WC und einen Flur. Die Wohnung ist seit dem 1.5.2009 vermietet.
Wohn- und Gasthaus inkl. Kellergeschoss und Anbei von Saal und Toiletten haben insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 765,49 m².
Energiewerte: Bedarfsausweis, Öl, Baujahr 1930, G, 242 kWh (m².a). Diese Angaben dienen nur zur Information.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie hat ein gutes Entwicklungspotential.

Lage

Ländliche Wohn- und Geschäftsgegend innerhalb des Naturparks Elbufer/Drawehn.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen in Katemin, Neu Darchau und in der Umgebung sowie im ca. 14 km entfernten Luftkurort Hitzacker/Elbe.
Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich in Neu Darchau.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Entfernung nach Hitzacker ca. 16 km, zur Stadt Dannenberg ca. 25 km, zur Stadt Dahlenburg ca. 10,5 km, zur Stadt Bleckede ca. 13,5 km und nach Lüneburg ca. 34 km.
Eine Elbfähre verbindet Neu Darchau mit der Ortschaft Neuhaus/Elbe.

Sonstige Angaben

Ehemalige Gastwirtschaft mit Anbau, alles stark renovierungsbedürftig.
Wohngebäude mit einer vermieteten Wohnung mit Ölheizung und Durchlauferhitzer.
Ein Teil des Grundstückes ist Bioreservat/Grünland.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,92 m², Wohnfläche: 110,00 m², Bürofläche: 578,57 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

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