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Repräsentative Büro-/Kanzlei-/Praxis-Räume neben Kinderarzt

Preis: 646,60
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 9:14
Aufrufe: 0
ID: r6MdwpY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 646,60

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 129.32 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 646,60

Mieterprovision: 1,19 Kaltmieten incl. 19 % MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Nebenkosten: € 182,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 129.32 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Empfangsbereich mit entsprechender vorgerüsteter EDV-Verkabelung. Der WC-Bereich für Damen und Herren ist getrennt. Die Einheit verfügt über eine Teeküche mit dazu gehörigem Abstellraum. Eine in den Eingangsbereich integrierte Wartezone ist vorhanden. Die insgesamt 5 Büroräume sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Chef-Büro ist durch einen verglasten halbrunden Erker repräsentativ gestaltet.
Mit dem Personenaufzug gelangt man ohne Differenzstufe zu den Büro-/Praxisräumen.

Die Räumlichkeiten vermitteln einen äußerst gepflegten Eindruck.

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Herne-Röhlinghausen. In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs untergebracht (Edeka-Markt, Netto-Supermarkt, Rossmann, Filiale der Herner Sparkasse usw.). Ihre direkten Nachbarn sind ein Kinderarzt, eine psychotherapeutische Praxis sowie eine Steuerberaterin. Das Bürogebäude verfügt über eine repräsentative Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Räume befindet sich im 1. OG des in 2000 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Röhlinghausen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Busverbindungen nach Bochum, Gelsenkirchen, Herne, Wanne-Eickel).

Nach 2-3 Minuten Gehweg gelangt man zum Naherholungsgebiet Königsgruber Gelände.

Sonstige Angaben

Nettomiete:
Bei der genannten Netto-Miete der Büro-/Praxisfläche handelt es sich um eine Staffelmiete!
1. Jahr - 5,00 €/m²
2. Jahr - 6,25 €/m²
3. Jahr - 7,50 €/m²
4. Jahr - 7,75 €/m²
5. Jahr - 8,25 €/m²

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