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Repräsentative Büro-,Praxis oder Atelier Etage.
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 326 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Mieterprovision: Mieterprovision Gewerbe, 2,38 Monatsmieteninklusive 19% MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 326 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
Einladend imponierende Büroräume im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes.
Die repräsentativen Büroräume (ca. 223 m²) nehmen vollständig das 1. Stockwerk ein. Die Pyramiden Lichtkuppel setzt einen optischen Akzent im modernen Ambiente.
Die vier großen Zimmer sind durch Türen abgeschlossen. Ein kleinerer Raum bietet sich als Lagerraum an. Eine Küche ist vorhanden. Darüber hinaus gibt es noch eine separate Toilette. Ausreichend Stellplätze im Hof gehören zu diesen Büroflächen.
Aufgrund der Raumaufteilung mit separaten Eingängen besteht zudem die Möglichkeit, 3 weitere Zimmer, plus Bad mit Wanne und WC und Bad mit Dusche und WC und Küche als privaten Wohnbereich zu nutzen und in den übrigen Räumen das Büro unterzubringen. Hier gibt es auch
eine schöne Terasse mit Panoramablick. Zusätzlich 95,67m2 + 18,99m2 Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist für viele Branchen geeignet, z. B. für Ärzte, Anwaltskanzleien, Steuerberater und Versicherungen
- ca. 223 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss eines stattlichen Bürogebäudes
- ausreichend Stellplätze siehe Bild
- hohe Decken
- große Fensterflächen mit schönem Ausblick
- Fenster zum Teil mit Jalousien oder mit Fensterlamellen versehen
- Kabelkanäle und Verteilerdosen für Strom und Internet vorhanden
- Gegensprechanlage
- Eines der Zimmer bietet sich zur Lager- oder Archivnutzung an.
- Ein Zimmer Serverraum (Gemeinschaft)
- eine Einbauküche
Lage
Naila liegt ungefähr in der Mitte der Fahrtstrecke München Berlin. Ein Standort mit
optimaler Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Frankenwald-
Region.
Nahe Bundesstraße 173, Aldi Süd und Krankenhaus Naila.
Viele Parkplätze vorhanden. Nach Hof sind es 16km, zur Autobahn A9
nur 6km. Nach Bad Steben 12 Minuten.
Sonstige Angaben
Mietpreis zzgl. 19% MWST
Das Mietobjekt wäre auch für Gastronomie geeignet. Der Einbau einer Toilettenanlage
ist möglich.
Zum Einbau eines Fahrstuhls gibt es öffentliche Förderprogramme.
Stichworte:
Gesamtfläche: 326,00 m²